Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

В Киеве выросли продажи жилья

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » В Киеве выросли продажи жилья

Рынок недвижимости активизировался. За первые шесть месяцев текущего года в Киеве продано на 16% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. Что вызвало всплеск на рынке?

«Один из основных факторов – это стабилизация курса гривны, которая наблюдается на протяжении последних трех месяцев», – отмечает руководитель департамента аналитики девелоперской компании Интергал-Буд Анна Лаевская. Как показывает практика, резкие колебания курса приводят к хаосу на рынке.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева в июле 2016 года составляла около 950 долларов. Для привлечения покупателей девелоперы запускают партнерские программы с банками.

Кроме того, на протяжении последнего года увеличилось количество проектов, в которых продаются квартиры небольшой площади.

80% нового жилья приходится на бюджетный сегмент, поэтому начинают уменьшаться площади квартир, планировки делаются более компактными. Если в 2015 году спрос был на однокомнатные квартиры площадью 44-46 кв. м, то сейчас это 30-35, но также уже есть формат квартир площадью 18-20 кв. м. Соответственно, стоимость квартиры стартует от 12 тыс. долларов.

Рынок сейчас нуждается в таких дешевых квартирах – в первую очередь для решения жилищного вопроса для молодых одиноких людей или молодых семей, у которых еще нет достаточно средств для большего жилья. Ожидается, что спрос на малогабаритные квартиры будет оставаться стабильным в течение еще нескольких лет.

Собственники жилья на вторичном рынке также пошли на уступки. Вице-президент ассоциации профессиональных управляющих Анатолий Топал говорит, что сейчас самую дешевую гостинку площадью 21 кв м в спальных районах города можно приобрести за $20 000. «В столице появилось большее предложение единичек в панельках общей площадью 33-35 кв м по $27 000-29 000. За эту сумму можно купить даже жилье с мебелью», – рассказывает он. В прошлом году такие предложения были единичными.

Застройщики будут удерживать цены на недвижимость, рассказывает руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя. Всему виной рост цен на стройматериалы. Но конкуренция на рынке усиливается. «Во второй половине лета могут появиться новые акции от застройщиков, например, сезонные скидки на квартиры или паркинг, чтобы стимулировать спрос на недвижимость», – прогнозирует специалист.

Главное для рынка – избежать потрясений, связанных с недобросовестными застройщиками. Подобные проблемы могут оказать влияние на первичный рынок, и покупатели начнут переориентироваться на вторичку, считает Анатолий Топал. Это позволит собственникам жилья если не повысить цены на квартиры, то отказаться от предоставления скидок.

Источник: biz.liga.net

Александра Некращук, ЛIГАБiзнесIнформ.

01.09.2016

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 6, за месяц 71

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 35/2016