Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Загородный дом - чем дальше от Минска, тем дешевле

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Загородный дом - чем дальше от Минска, тем дешевле

Из опыта продаж загородной недвижимости прослеживается тенденция роста цен на дома, приближенные к Минску. И наоборот, чем дальше дома от Минска, тем они дешевле.

Суть данной тенденции в следующем. За последние 10 лет накопился опыт проживания в загородных домах. Произошло разделение понятий загородный дом для постоянного проживания и загородный дом для отдыха (временного проживания).

Загородный дом для постоянного проживания – это дом, максимально приближенный к Минску, с хорошими подъездными путями, с наличием инженерных коммуникаций и развитой социальной инфраструктурой. Именно наличие последних двух характеристик и близость к Минску имеют сегодня первостепенное значение для потребителя при покупке участка или готового (недостроенного) дома. В данном случае в расчет принимается не только комфорт и близость к природе, но и возможность взрослым ежедневно ездить на работу, а детям – ходить в детский сад и школу.

Загородный дом, приобретаемый для выездов на выходные дни, в первую очередь, должен располагаться в уединенном тихом месте, рядом с лесом и водоемом.

Желающие иметь свой загородный дом разделились на две категории. Первая - это те, кто хочет продать квартиру, построить свой дом и постоянно в нем проживать, используя как основное жилье. Вторая – это желающие сохранить квартиру в городе Минске как основное жилье, а загородный дом использовать как дом для отдыха или проживания родителей.

Произошло осознание того, что в дома, находящиеся на берегу Вячи, Дубровинского водохранилища, Минского моря и других водоемов, ранее считавшихся престижными местами, невыгодно вкладывать большие деньги. Построить современный дом-коттедж за 50-60 тыс. долл. и приезжать в него два раза в месяц для отдыха - позволить себе может не каждый. В таком коттедже будут комфортно жить бомжи-охранники, а хозяин в 4-комнатной квартире на восьмом этаже в загазованном городе.

Поэтому, если вы намерены постоянно проживать в своем загородном доме, то необходимо выбирать место для строительства поближе к Минску, с наличием коммуникаций и инфраструктуры.

Если же вы решили построить дом или приобрести загородный дом для отдыха, то вкладывать в него необходимо пропорционально удаленности от Минска. Чем дальше, тем меньше и дешевле.

При соблюдении этих требований дом будет ликвидным, и, в случае необходимости, денежные средства будут возвращены. А при хорошем раскладе даже с прибылью.

Владимир ЧЕРНУШЕВИЧ, директор АН «Загородный дом»

29.04.2002

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 9, за месяц 56

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 17/2002