Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Главное – найти компромисс

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Главное – найти компромисс

Важным фактором при выборе вашего нового жилья является выбор его месторасположения. Очень важно определиться, где вы хотите купить себе жилье, как должен быть ориентирован дом, хорошо ли в районе налажено транспортное движение и т.д.

Для начала следует решить, каким районам вы отдадите предпочтение при выборе жилья, где может находиться дом, что он должен из себя представлять хотя бы в общих чертах и что допустимо и недопустимо в его окружении. В отличие от прошлых лет, когда городское жилье было в достаточной степени стандартизировано, в настоящий момент все чаще строятся более комфортные для проживания дома с квартирами улучшенных планировок. Поэтому выбор того или иного дома всегда является компромиссом между теми или иными параметрами - в одном доме лучше одно, а в другом - другое.
Расположение, расположение и расположение - эти три слова должны определять ваш подход при выборе жилья. Во-первых, от того, где вы поселитесь, будет зависеть качество вашей жизни. Если ваш дом будет стоять в месте, где проходит железная дорога, или будет соседствовать с бензозаправкой - вряд ли вы будете наслаждаться покоем. От того, какие у вас будут соседи, зависит, будете ли вы жить спокойно. Если вы поселитесь в неблагополучном районе, то следует подумать, с кем будут водиться ваши дети.
Во-вторых, выбрав жилье в хорошем месте, в дальнейшем вы избежите проблем с его продажей (если, конечно, захотите продать). В развитых странах люди жестко и пожизненно к одному дому привязаны редко. Считается, что в среднем в США и Канаде, например, человек меняет свое жилье 4-6 раз в жизни. Выросла или уменьшилась семья, сменилось место работы, захотелось поменять место проживания - легкие на подъем канадцы и американцы продают свое жилье и покупают другое. Кстати, это и является основной причиной постоянного движения на рынке жилья. Оцените свою квартиру с точки зрения будущего покупателя, чтобы у вас не сложилась ситуация, когда вы пожелаете ее продать, найти покупателя будет трудно. Чаще всего причиной того, что квартира продается по заниженной цене, является неудачное расположение дома. Выбирая жилье, можно закрыть глаза на его состояние, планировку и тому подобное, потому что все практически можно отремонтировать, заменить, переделать и перестроить, за исключением одного - расположение изменить нельзя.
Покупать квартиру лучше в престижном месте. Разумеется, существуют ряд веских причин, почему данный район является престижным, и об этом следует помнить, выбирая жилье для себя и своих детей. Школы и транспорт бесспорно очень важны для большинства людей, однако не следует покупать жилья непосредственно рядом. Квартира рядом со школой или остановкой автобуса всегда будет стоить дешевле, чем такая же на удаленном расстоянии, так как и школа, и транспорт, бесспорно, являются источником шума и суеты.
Не покупайте жилье рядом со станцией техобслуживания или чисткой одежды по причине чисто экологической. Покупка квартиры рядом с больницей или пожарной станцией может обернуться разочарованием из-за частых сигналов служебных автомобилей.
Разумеется, существует целый ряд других негативных факторов, способных снижать привлекательность района, таких как, например, близость железной дороги, линий электропередачи и т.д.
При покупке жилья разумно выявить все негативные факторы, которые влияют на его стоимость. Если вы увидите, что среди них есть такие, которые могут существенно повлиять на возможности при продаже квартиры в будущем, то стоит воздержаться от покупки. При этом не следует перебарщивать. В конце-то концов, идеальных квартир нет и покупка любого жилья - это компромисс между тем, что вам хочется, и тем, что вам по карману.
Очень важно решить для себя, какое жилье покупать - новое или подержанное. Несомненно, покупка новой квартиры приятнее, чем покупка той, в которой уже жил кто-то до вас. Новые дома отличаются применением современных материалов, повышенной комфортностью. При покупке жилья взвесьте, что вам важнее, и, исходя из этого, делайте выбор в пользу новой или подержанной квартиры.

Светлана Плетнева

12.04.2004

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 6, за месяц 34

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 15/2004