Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищные льготы при заболеваниях

Продолжение. Начало в № 13, 14, 18

Государственная поддержка при строительстве жилья

В соответствии со ст.13 Жилищного кодекса Республики Беларусь малообеспеченные трудоспособные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений.

Порядок и условия отнесения граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки определены Положением, утвержденным постановлением Совета министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 года № 1955. Согласно п. 1 указанного Положения претендовать на получение государственной поддержки могут обладающие способностью к осуществлению трудовой деятельности граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит двукратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (постановлением Минтруда и социальной защиты от 15 апреля 2005 г. № 40 МПБ утвержден в размере 221060 рублей), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу открытия кредитной линии (подачи документов на получение субсидий), и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает:

для получения льготного кредита – двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи;

для получения субсидии – стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи.

Для отнесения гражданина к категории малообеспеченных им представляются сведения о совокупном доходе и имущественном положении семьи в орган, в котором он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в банк, предоставляющий кредит по единой форме, утвержденной в установленном порядке.

Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 установлено, что льготные кредиты предоставляются ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» указанным гражданам в первую очередь на строительство и реконструкцию жилых помещений. Льготные кредиты на покупку жилых помещений предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья.

Величина льготного кредита определяется, в частности, исходя из нормируемого размера общей площади строящегося жилого помещения на одного члена семьи. Для граждан, обладающих правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья (см. НБ от 04.04 и 11.04.2005г.), этот нормируемый размер общей площади увеличивается на 15 кв.метров на, каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения.

Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно облисполкомами, Минским горисполкомом, Министерством обороны,

Министерством социальной защиты, Министерством внутренних дел,

Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным комитетом пограничных войск, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля, Управлением железнодорожных войск. Вне очереди в указанные списки могут быть в частности включены:

члены семей погибших или пропавших без вести военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в боевых действиях в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского или служебного долга в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении воинских (служебных) обязанностей;

инвалиды и участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном порядке лица;

больные активной формой туберкулеза.

Указанные лица имеют также право на совместное использование льготного кредита и одноразовой безвозмездной субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Если сумма предоставляемых субсидии и льготного кредита соответствует стоимости строительства (реконструкции) или приобретения нормируемого размера общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств, подлежащего льготному кредитованию, внесение гражданами собственных средств в пределах стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения не требуется.

Совокупный объем средств, предоставляемых гражданам в виде льготных кредитов, займов, субсидий (включая товарные субсидии, учтенные в стоимостном выражении в отпускных ценах организаций, действующих на момент выдачи документов) не должен превышать стоимости строительства (реконструкции) нормируемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

Гражданам, на которых не распространяется действие указов Президента Республики Беларусь, регламентирующих право на совместное использование одноразовых безвозмездных субсидий и льготных кредитов, предоставляются в установленном порядке по их выбору либо субсидии, либо льготные кредиты.

Субсидия является формой государственной безвозмездной материальной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств, безвозмездной передачи (с

зачетом жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, продажи по льготным ценам древесины на корню. Указанные виды государственной безвозмездной материальной поддержки суммарно в стоимостном выражении (с зачетом жилищных квот, чеков «Жилье») не могут превышать 70 процентов стоимости строительства, нормируемой для семьи общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

Субсидия предоставляется в порядке очередности, установленной исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования (в частности, больным активной формой туберкулеза и др. – см. НБ от 09.05.2005 г.), субсидии предоставляются в порядке очередности, установленной для соответствующих категорий граждан исходя из времени принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Местные исполнительные и распорядительные органы и организации имеют право предоставлять субсидии также вне очереди, в частности, инвалидам и участникам Великой Отечественной войны и приравненным к ним в установленном порядке лицам; членам семей погибших или пропавших без вести военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в результате боевых действий в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского либо служебного долга в Афганистане или других странах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), либо при исполнении воинских (служебных) обязанностей.

Гражданам, получающим субсидии вне очереди, базовая доля субсидии начисляется независимо от времени нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в максимальном размере с учетом остальных установленных критериев. При этом в расчет принимается максимальная норма предоставления общей площади жилого помещения социального пользования, равная 20 кв.метрам общей площади жилого помещения на одного человека (при строительстве однокомнатной квартиры для одного человека - 36 кв.метров). Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством Республики Беларусь право на дополнительную жилую площадь по состоянию здоровья, норматив общей площади для начисления субсидии увеличивается на 15 кв.метров на каждого члена семьи, имеющего такое право.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

16.05.2005

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 1, за месяц 18

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 19/2005