Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Как зарегистрировать жилой дом с земельным участком

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Как зарегистрировать жилой дом с земельным участком

Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете министров Республики Беларусь от 24 января 2005 года № 5 утверждена Инструкция об определение перечня документов, представляемых для государственной регистрации при купле-продаже жилых домов, жилых домов с земельными участками, изолированных жилых помещений, мене и обмене изолированными жилыми помещениями.

Инструкция определяет перечень и требования к документам, которые необходимо представить в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним при совершении регистрационных действий в случаях: купли-продажи жилых домов; купли-продажи жилых домов с земельными участками; купли-продажи изолированных помещений; мены изолированными жилыми помещениями; обмена изолированными жилыми помещениями. Действие Инструкции не распространяется на совершение регистрационных действий в случае приватизации жилых домов и изолированных жилых помещений, а также купли-продажи жилых домов, жилых домов с земельными участками, изолированных жилых помещений при обращении на них взыскания и их реализации на публичных домах (аукционах).

Итак, согласно Инструкции для государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, жилого дома с земельным участком представляются следующие документы:

- заявление, в котором должно быть указано, использовался или не использовался кредит ОАО "Сберегательный банк "Беларусбанк" на приобретение соответствующего жилого дома;

- документы, содержащие идентификационные сведения (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, местонахождение юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

- договор купли-продажи жилого дома или протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, если осуществляется купля-продажа жилого дома, либо договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с приложением плана границ земельного участка или протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, с приложением плана границ земельного участка, если осуществляется купля-продажа жилого дома с земельным участком;

- государственный акт на земельный участок либо договор аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом;

- выписка из лицевого счета или справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования жилым домом лицах, в том числе отсутствующих, либо справка о членах хозяйства, выданная сельским исполнительным и распорядительным органом;

- письменные заявления совершеннолетних дееспособных граждан, указанных в документе, о согласии на отчуждение жилого дома;

- документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

Для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком, на котором он расположен, представляются следующие документы:

- заявление;

- документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

- договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с приложением плана границ земельного участка или протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, с приложением плана границ земельного участка;

- передаточный акт или иной документ о передаче;

- документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

Для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом либо перехода права собственности на жилой дом и возникновения права хозяйственного ведения, оперативного управления им, а также перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен жилой дом, либо прекращения права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком и возникновения права постоянного пользования им, либо прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком и перехода права собственности на него от Республики Беларусь к покупателю представляются следующие документы:

- заявление;

- документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

- зарегистрированный договор купли-продажи жилого дома или зарегистрированный протокол о результатах торгов, имеющий силу договора;

- передаточный акт или иной документ о передаче;

- решение уполномоченного государственного органа о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком у продавца жилого дома и о предоставлении в постоянное пользование или передаче в собственность указанного земельного участка покупателю жилого дома;

- документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

Для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом либо перехода права собственности на него и перехода, возникновения и (или) прекращения права хозяйственного ведения, права оперативного управления им, а также перехода права постоянного пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, либо прекращения права постоянного пользования таким земельным участком и возникновения права пожизненного наследуемого владения им, либо прекращения права постоянного пользования земельным участком и перехода права собственности на него от Республики Беларусь к покупателю представляются следующие документы:

- заявление;

- документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

- зарегистрированный договор купли-продажи жилого дома или зарегистрированный протокол о результатах торгов, имеющий силу договора;

- передаточный акт или иной документ о передаче;

- решение уполномоченного государственного органа о переходе права постоянного пользования земельным участком либо о прекращении права постоянного пользования земельным участком у продавца жилого дома и о предоставлении в пожизненное наследуемое владение или передаче в собственность указанного земельного участка покупателю жилого дома;

- документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

Для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом либо перехода права собственности на жилой дом и перехода, возникновения и (или) прекращения права хозяйственного ведения, оперативного управления им, а также перехода права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, от продавца к Республике Беларусь и возникновения права аренды на него либо прекращения права постоянного пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком и возникновения права аренды на него представляются следующие документы:

- заявление;

- документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

- зарегистрированный договор купли-продажи жилого дома или зарегистрированный протокол о результатах торгов при отчуждении жилого дома на торгах, имеющий силу договора;

- передаточный акт или иной документ о передаче;

- решение местного исполнительного и распорядительного органа о прекращении права собственности, права постоянного пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком у продавца жилого дома и о предоставлении указанного земельного участка покупателю жилого дома в аренду;

- зарегистрированный договор аренды земельного участка с приложением плана границ земельного участка;

- документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

- Для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом либо перехода права собственности на жилой дом и перехода, возникновения и (или) прекращения права хозяйственного ведения, оперативного управления им, а также перехода права аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом, либо прекращения права аренды такого земельного участка и возникновения права пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования им, либо прекращения права аренды земельного участка и перехода права собственности на него от Республики Беларусь к покупателю представляются следующие документы:

- заявление;

- документы, содержащие идентификационные сведения, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;

- зарегистрированный договор купли-продажи жилого дома или зарегистрированный протокол о результатах торгов, имеющий силу договора;

- передаточный акт или иной документ о передаче;

- решение уполномоченного государственного органа о переходе права аренды земельного участка либо о прекращении права аренды земельного участка у продавца жилого дома и о предоставлении в пожизненное наследуемое владение, пользование или передаче в собственность указанного земельного участка покупателю жилого дома;

- зарегистрированное дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка о переходе права аренды к покупателю жилого дома либо зарегистрированное соглашение о прекращении договора аренды земельного участка, заключенного с продавцом, и зарегистрированный договор аренды земельного участка, заключенный с покупателем, с приложением плана границ земельного участка, если к покупателю жилого дома переходит право аренды земельного участка;

- документы, подтверждающие внесение платы за совершение регистрационных действий.

Продолжение в следующем номере

Подготовила Елена МАСЛОВСКАЯ.

16.05.2005

просмотров: сегодня 4, за последние 7 дней 24, за месяц 125

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 19/2005