Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Налог на долгострой

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь распространило письмо, в котором дается разъяснение об уплате налогов.

Напомним, что с 1 июля текущего года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 г. N 221 "О некоторых мерах по сокращению объемов сверхнормативного незавершенного строительства". Он принят в целях сокращения объемов «долгостроев», вовлечения в хозяйственный оборот объектов, по которым превышены нормативные сроки возведения. Согласно Указу льготы по налогу на прибыль и налогу на доходы в отдельных сферах деятельности, связанные с финансированием капитальных вложений производственного назначения, а также с погашением кредитов банков, полученных и использованных на эти цели, не предоставляются при наличии у организаций-налогоплательщиков объектов сверхнормативного незавершенного строительства производственного назначения, за исключением финансирования капитальных вложений по окончании строительства данных объектов. При этом организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении «объекты-долгострои» и осуществляющие строительство новых объектов, должны платить налог на недвижимость в размере 2 процентов со стоимости этих «долгостроев», за исключением объектов, финансируемых из бюджета, и жилищного строительства.

В распространенном письме Министерства по налогам и сборам уточняется, что данный Указ Президента является отдельным актом законодательства и регламентирует порядок уплаты налога на недвижимость организациями, осуществляющими только строительство новых объектов и одновременно имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства. Годовая ставка налога на недвижимость для таких организаций установлена в размере 2 процентов со стоимости «сверхнормативной незавершенки» (как было сказано выше - за исключением объектов, финансируемых из бюджета, и жилищного строительства). При этом исчисление налога производится с применением повышающего (понижающего) коэффициента, установленного на территории соответствующей административно-территориальной единицы по месту расположения объекта налогообложения.

Министерство также сообщает, что в соответствии с пунктом 36 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость организациями (постановление Министерства по налогам и сборам от 31 января 2004 г. № 14) по объектам, строительство которых осуществляется хозяйственным способом, налог на недвижимость на незавершенное строительство не начисляется.

В письме также обращается внимание на пункт 4 статьи 5 Закона РБ "О налоге на недвижимость", согласно которому налог на недвижимость в части выполненного объема работ по объектам незавершенного строительства вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении.

Дарья СОКОЛОВА

07.11.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 8

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 44/2005