Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Новый ЖК: основные положения

Данный материал продолжает цикл, посвященный основным положениям нового Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – новый ЖК).

Принципы и задачи жилищного законодательства

Задачами жилищного законодательства определены регулирование жилищных отношений, а также обеспечение использования и сохранности жилищного фонда.

Жилищное законодательство основывается на принципах:

обеспечения сохранности и развития государственного и частного жилищных фондов;

содействия гражданам в приобретении жилых помещений;

предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда гражданам, нуждающимся в социальной защите;

неприкосновенности жилых помещений;

недопустимости произвольного лишения жилых помещений;

судебной защиты жилищных прав граждан и организаций.

Состав жилищного фонда

Как и ранее, жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Государственный жилищный фонд включает в себя:

республиканский жилищный фонд — жилые помещения, находящиеся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь);

коммунальный жилищный фонд — жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).

Частный жилищный фонд состоит из жилищного фонда граждан и организаций негосударственной формы собственности.

Жилые помещения включаются в состав жилищного фонда только после их государственной регистрации, а исключаются из состава жилищного фонда в случае перевода жилых помещений в нежилые, уничтожения жилого помещения.

Новый ЖК определил, какие помещения не включаются в состав жилищного фонда и, следовательно, не подлежат государственной регистрации. К таким помещениям относятся: дачные и садовые дома; номера в санаториях, профилакториях, домах отдыха, кемпингах, гостиницах; помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством; передвижные объекты (вагоны, палатки и т.п.); самовольно построенные объекты независимо от факта их использования для проживания; помещения исправительных учреждений, мест содержания под стражей и иные подобные помещения.

Обязательному государственному учету подлежат жилые дома и изолированные жилые помещения. Государственный учет осуществляется путем проведения технической инвентаризации и государственной регистрации жилых помещений.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права

06.08.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 31/2012