Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Основные положения нового Жилищного кодекса Республики Беларусь

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Основные положения нового Жилищного кодекса Республики Беларусь

Данный материал продолжает цикл, посвященный основным положениям нового Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – новый ЖК).

Плата за жилищно-коммунальные услуги и за пользование жилым помещением

Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:

• техническое обслуживание;

• текущий ремонт;

• капитальный ремонт;

• коммунальные услуги.

Дополнительные жилищно-коммунальные услуги оплачиваются отдельно в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Кроме оплаты за жилищно-коммунальные услуги, наниматель государственного жилья будет обязан вносить плату за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма.

Расходы по содержанию жилого помещения государственного жилищного фонда и жилищно-коммунальным услугам до заключения договора найма несет государство или организации, в ведении которых находится это жилое помещение.

Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.

От получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг собственник (наниматель) вправе отказаться.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

В новом ЖК перечень оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не претерпел существенных изменений по сравнению с действующим законодательством. Однако он впервые закреплен на уровне Кодекса и отражает все изменения и дополнения, внесенные в действующее законодательство об учете нуждающихся.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий будут признаваться граждане:

- не имеющие в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся (по месту работы) жилого помещения. Под отсутствием жилого помещения понимается отсутствие государственного жилья; отсутствие регистрации в качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя государственного жилья; отсутствие договора, предусматривающего передачу жилья, построенного по договору долевого строительства.

- обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв.м (в городе Минске — менее 10 кв.м) на одного человека (с учетом жилых помещений, приходящихся на членов семьи);

- проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим санитарным и техническим требованиям;

- проживающие в общежитиях, за исключением обучающихся, сезонных и временных работников;

- проживающие в государственных жилых помещениях по договору найма жилого помещения коммерческого использования либо по договору поднайма или частных жилых помещениях по договору найма;

- проживающие в служебном жилье;

- проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания, при наличии которых признается невозможным совместное проживание;

- проживающие в неизолированных жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками;

- проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином, независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов;

- относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет квартиры. Молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся;

- родившие (усыновившие, удочерившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, а также воспитывающие детей овдовевшие супруги, не вступившие в новый брак, если они не имеют квартиры;

- некоторые другие категории граждан.

Организации, имеющие жилые помещения, могут предусматривать в коллективных договорах дополнительные основания для признания своих работников нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом улучшение жилищных условий таких работников осуществляется только по месту их работы.

Гражданин совместно с членами его семьи вправе состоять на учете нуждающихся по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена.

В случае если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или разных районах населенного пункта, принятие на учет нуждающихся осуществляется по месту жительства одного из супругов по их выбору.

При принятии на учет нуждающихся не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей в одном населенном пункте, а по месту работы (службы) — членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся.

Граждане, уволенные с военной службы вправе стать на учет нуждающихся в любом населенном пункте Республики Беларусь (за исключением города Минска) в течение 6 месяцев со дня увольнения.

Военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета Республики Беларусь, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, судьям и прокурорским работникам предоставляется право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы) без учета срока пребывания (жительства) в городе Минске и населенных пунктах Минского района при наличии оснований, установленных законодательством.

Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся со дня подачи заявления о принятии на такой учет. Если заявления поданы несколькими гражданами в один и тот же день, они включаются в списки нуждающихся в порядке регистрации заявлений.

Сохранен порядок истребования всех необходимых документов органами, осуществляющими постановку на учет.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права

13.08.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 10, за месяц 88

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 32/2012