Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Факторы, влияющие на земельные платежи

Министерство по налогам и сборам РБ своим постановлением от 31 июля 2006 года №81 внесло изменения и дополнения в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты платежей за землю юридическими лицами.

Постановление зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов РБ 14 августа и распространяется на правовые отношения, возникшие после 1 марта 2006 года. Напомним, что в ранее действовавшей Инструкции в пункте 5 было написано, что «размер арендной платы определяется договором аренды», но он «не должен быть ниже ставок земельного налога по соответствующим категориям земель». В обновленной Инструкции говорится, что, как и раньше, «за арендуемые земельные участки плата взимается в размере, определяемом договором». Но при этом базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, определяются местными исполнительными и распорядительными органами исходя из кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от целевого назначения земельных участков. Коэффициенты установлены Указом Президента РБ от 7 февраля 2006 года № 74 "О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности".

Кроме того, при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, местные власти имеют право повышать или понижать базовые ставки ежегодной арендной платы за данные участки, но не более чем в два раза. Все зависит от срока аренды и размеров земельных участков, стоимости улучшений, произведенных арендаторами и (или) предусмотренных названными договорами. При этом может учитываться наличие ограничений (обременений) в использовании указанных участков, социальная значимость деятельности арендаторов для административно-территориальных и территориальных единиц, сезонность, время (дневное, ночное) и вид осуществляемой арендаторами деятельности, источники ее финансирования.

Дополнен и перечень оснований для исчисления земельного налога и арендной платы за землю. Теперь кроме государственного акта на земельный участок, удостоверения на право временного пользования земельным участком, договора аренды земельного участка и прочих документов нужно еще и «свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации».

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

04.09.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 13

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 35/2006