Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

На разборку перегородки проект не нужен

С 1 апреля текущего года в Беларуси начнут действовать новые правила проведения ремонта и перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах, а также реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории. Соответствующие положения утверждены постановлением Совета Министров от 31 декабря 2006 года №1805.

Контроль над осуществлением ремонта и перепланировок возлагается на местные исполнительные и распорядительные органы. Разъяснять вопросы, связанные с применением указанного постановления поручено Министерству жилищно-коммунального хозяйства.

Документом также установлено, что если, например, гражданин сделал перепланировку своей квартиры или реконструкцию дома без разрешения местных властей, то он обязан привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счет или получить или согласовать проведенные работы в установленном порядке (то есть узаконить то, что сделано с нарушением действующего положения).

Согласно утвержденным правилам запрещается проводить работы в нарушение строительных, противопожарных и прочих норм, выполнять перепланировку и переустройство, приводящие к снижению несущей способности конструкций, а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций. Под запрет подпадают мероприятия, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений. Нельзя устанавливать перегородки, попадающие в оконные проемы, устраивать жилые помещения без естественного освещения. Запрещается установка дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома. Исключается проведение перепланировки в доме, признанном непригодным для проживания и не подлежим восстановлению.

Постановлением установлено, для выполнения каких общестроительных работ требуется обязательное разрешение местного исполкома и разработка проектной документации. К таким работам относятся: установка (демонтаж) стационарного инженерного оборудования; устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; устройство балконов и лоджий. Этот список также может быть дополнен по усмотрению местного исполнительного и распорядительного органа.

Для разборки старых и устройства новых перегородок необходимо только разрешение исполкома, а разработка проекта не требуется. Не требуется согласия властей на установку (замену) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема, устройство подвесных (натяжных) потолков, устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей, установку вентиляционных приборов, замену электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий на имеющие аналогичные технические характеристики, замену электрических плит и санитарно-технического оборудования.

В новом положении приводится перечень ремонтно-строительных работ, выполнение которых необходимо согласовывать с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией граждан-застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом. Также определены порядок получения разрешения на переустройство и перепланировку жилых помещений, правила производства и приемки выполненных работ.

В положении о порядке проведения реконструкции одноквартирных и блокированных жилых домов также подробно расписывается, куда нужно обращаться за разрешением и какие документы для этого требуются. Определяется порядок подготовки предпроектной и проектной документации, ее согласования. То есть в новом положении представлены все процедурные моменты, начиная от подачи заявления на реконструкцию и заканчивая государственной регистрации результатов реконструкции и (перепланировки).

Утвержденные правительством правила будут действовать до принятия и вступления в силу нового Жилищного кодекса.

Марина СИРОТКО

29.01.2007

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 11, за месяц 78

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 4/2007