Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилье с господдержкой – единому заказчику

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Жилье с господдержкой – единому заказчику

Постановлением Совета министров №224 утверждено положение о едином государственном заказчике по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

Положение принято во исполнение указа № 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" от 16 ноября 2006 года.

Единым госзаказчиком будут являться коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, создаваемые (где еще не созданы) в соответствии с законодательством и находящиеся в подчинении местных исполнительных и распорядительных органов. Основной задачей этих унитарных предприятий станет разработка двух- и пятилетних планов финансирования, проектирования и строительства жилых домов для граждан, строящихся с господдержкой, с учетом ввода объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Они же будут заниматься организацией финансирования, проектирования и строительства объектов в соответствии с утвержденными прогнозами, а также осуществлять наряду с иными заказчиками (застройщиками) комплексную застройку населенных пунктов в соответствии с генпланами и проектами детальной планировки.

Напомним, что в соответствии с указом №676, в ведение единых госзаказчиков должно быть передано все жилье в многоквартирных домах, строящееся для граждан с господдержкой. Финансирование деятельности коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству и их техническое оснащение будет производиться за счет отчислений от сметной стоимости осуществляемого ими строительства.

Кроме того, указ обязывает местные власти довести к 2010 году долю строительства многоквартирных жилых домов для граждан-очередников как минимум до 80 % от объема ввода таких домов в городах. При этом заказчики (застройщики) жилых домов, если иное не установит президент, должны быть освобождены "от компенсации местному бюджету стоимости служебных жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений для указанной цели". Сегодня размер этой компенсации составляет в среднем 2 процента всех квартир в строящемся доме.

Организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, осуществляющие строительство жилых домов, освобождаются от уплаты местных сборов, взимаемых за строительство таких объектов. Например, в соответствии с данной нормой указа минские заказчики жилых домов (юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели) освобождены в текущем году от уплаты местного сбора за право строительства объекта на территории столицы. Напомним, что для прочих заказчиков сумма сбора устанавливается в размере до 15 базовых величин за 1 млн.рублей сметной стоимости строительства будущего объекта в текущих ценах (1 базовая величина сегодня равна 31 тыс. руб.).

В тоже время, согласно указу заказчики (застройщики) по-прежнему должны компенсировать местному бюджету затраты, связанные со сносом жилья, но теперь уже в пределах усредненных показателей такой компенсации по каждому городу (для Минска до недавнего времени это показатель соответствовал 6% жилья в возводимом доме).

В указе содержатся и другие нововведения. В частности, начиная с 1 января 2008 года сметная стоимость строительства объектов будет определяться в ценах на 1 января 2006 года (а не в ценах 1991 года, как сегодня) с индексацией в действующий уровень цен по индексам цен в строительстве, утверждаемым в установленном порядке.

Наряду со службами единых заказчиков по строительству указ предусматривает создание Межведомственной комиссии по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Беларуси. Эта комиссия обязана анализировать практику применения законодательства о торгах с учетом отраслевой специфики и вносить соответствующие предложения, рассматривать споры субъектов хозяйствования по вопросам проведения подрядных торгов в строительстве.

Также предусматривается создание унитарных предприятий, осуществляющих на договорной основе работы по подготовке и оформлению разрешительной документации на строительство объектов.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

12.03.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 37

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2007