Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Многодетным семьям – финансовая помощь

7 сентября глава государства подписал Указ №414 «О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам жилищного строительства». Документ вносит изменения и дополнения в ряд указов, регламентирующих вопросы жилищного строительства, в том числе в сельской местности, с целью совершенствования законодательства по оказанию финансовой помощи многодетным семьям в погашении задолженности по льготным кредитам, а также упрощения процедуры прохождения списков граждан, имеющих право на получение льготных кредитов для жилищного строительства.

Так, в частности, данным Указом внесены изменения и дополнения в Указ Президента РБ от 2 сентября 1996 года № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе». Указ № 414 предусматривает возможность предоставления ОАО «Белагропромбанк» кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения, оплату услуг по государственной регистрации недвижимого имущества. Таким правом будут пользоваться сельскохозяйственные организации, иные юридические лица, осуществляющие строительство жилья на селе для граждан, проживающих и работающих в сельской местности, в том числе в организациях агропромышленного комплекса. Такое право получат и сельскохозяйственные организации, находящиеся в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, для своих работников.

Данные кредиты предоставляются под залог (ипотеку) строящихся (реконструируемых) с их привлечением жилых помещений, реконструируемых под жилые помещения объектов в размере до 95 процентов стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения (реконструкции объекта под жилое помещение) типовых потребительских качеств с учетом стоимости возведения хозяйственных построек (в размере до 20 процентов общей стоимости строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов, квартир, реконструкции объектов под жилое помещение. Кредиты предоставляются под 3 % годовых до 40 лет. Погашение задолженности по льготным кредитам начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком погашения. При этом право залога возникает с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения (реконструируемого под жилое помещение объекта) или обращения на него взыскания залогодателем в порядке, установленном законодательством.

Залог (ипотека) осуществляется без залога (ипотеки) земельного участка, на котором находится жилое помещение (реконструируемый под жилое помещение объект).

Согласно указу № 414 сельскохозяйственным организациям будут предоставлять льготные кредиты на приобретение у физических и юридических лиц пустующих и не завершенных строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в сельской местности по оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества с учетом стоимости хозяйственных построек. Величина этого кредита не должна превышать 95 процентов стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств, аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и конструктивным решениям.

Указом № 414 внесены также изменения и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 года № 53 «Об упорядочении предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) и покупку жилых помещений». Так, в частности, согласно документу работы по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения не облагаются налогами, сборами (пошлинами) в бюджет (кроме обязательных взносов на государственное социальное страхование), относимыми в соответствии с законодательством на их себестоимость.

ОАО ”Белагропромбанк“ вправе проводить контрольные обмеры объемов выполненных строительно-монтажных работ при строительстве (реконструкции) жилых помещений, реконструкции объектов под жилые помещения с использованием льготных кредитов и при выявлении завышения объемов или стоимости выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат на строительство (реконструкцию) жилых помещений вправе удерживать с подрядчика суммы такого завышения, выявленные в ходе строительства, реконструкции.

Указом № 414 внесены изменении и дополнения и в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

Согласно Указу для получения финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам многодетными признаются «семьи, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и имеющие троих и более несовершеннолетних детей на дату ввода этих помещений в эксплуатацию (на дату их приобретения); при рождении третьего и последующих детей после ввода жилых помещений в эксплуатацию (после их приобретения), при наличии (с учетом родившегося) троих и более несовершеннолетних детей на дату рождения ребенка».

Указ также предусматривает увеличение размеров финансовой помощи многодетным семьям (для семей, имеющих троих детей, - в размере 50% от суммы задолженности по льготному кредиту, четверых – 70%, пятерых и более детей – 100%), а также возможность перерасчета финансовой помощи.

Согласно документу размер льготного кредита для многодетных семей может быть изменен, если кредитополучатель или члены его семьи в процессе строительства жилья приобрели в собственность другое жилое помещение.

Указ регулирует и другие вопросы, касающиеся предоставления государственной поддержки многодетным семьям.

Вместе с тем в целях предоставления многодетным семьям права получения льготного кредита в полном объеме предлагается при предоставлении льготного кредита многодетным и молодым семьям, проживающим совместно с родителями, являющимися собственниками этого жилого помещения, не учитывать его площадь, принадлежащую родителям на праве собственности.

Кроме того, документом регулируются вопросы, касающиеся постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Указом упрощается порядок прохождения списков на льготное кредитование граждан, при этом исключается дублирование запрашиваемых документов.

Данным Указом внесены изменения и дополнения также в Указ Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 года № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях».

Указ предусматривает предоставление права многодетным семьям, осуществившим перевод долга с сельскохозяйственной организации, на получение финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам на строительство жилых помещений.

Указом № 414 внесены и иные изменения и дополнения в выше названные законодательные акты. Данный указ вступил в силу с 1 сентября 2007 года.

Елена МАСЛОВСКАЯ

17.09.2007

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 8, за месяц 40

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 37/2007