Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Земельный участок для госнужд выкупят по кадастровой стоимости

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Земельный участок для госнужд выкупят по кадастровой стоимости

Совет Министров своим постановлением от 26 марта 2008 года № 462 утвердил Положение о порядке выкупа находящихся в частной собственности земельных участков для государственных нужд.

Положением устанавливается порядок выкупа находящихся в частной собственности земельных участков при необходимости их использования для государственных нужд. В документе говорится, что в случае необходимости использования земельного участка для государственных нужд право частной собственности на него может быть прекращено. Но на это необходимо решение местного исполнительного комитета и письменное согласие собственника земельного участка. Если же собственник не даст своего согласия на отчуждение и изъятие земельного участка, такое решение будет принято на основании решения суда.

В решении указываются стоимость выкупаемого земельного участка, размер убытков, причиняемых собственнику его изъятием, а также расходов, связанных с улучшением качества земель. Выкупаться земельный участок будет по его кадастровой стоимости на дату выкупа.

Передача земельного участка в собственность РБ осуществляется после его выкупа, возмещения в полном объеме убытков и после государственной регистрации прекращения права частной собственности на него, за исключением некоторых случаев.

Выкупать земельный участок и возмещать убытки собственнику будет юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которому предоставляется изымаемый земельный участок. Срок выкупа устанавливается местным исполнительным комитетом либо судом, но не более трех месяцев со дня изъятия земельного участка.

При выкупе земельного участка собственнику также возмещаются расходы, связанные с улучшением качества земель. Однако в случае использования земельного участка не по целевому назначению, систематического невыполнения мероприятий по охране и защите земель, сохранению плодородия и других полезных свойств земли, использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, и т.д., эти расходы собственнику предоставляться не будут.

Рассчитывать стоимость выкупаемого земельного участка, размер убытков и др. будет оценочная комиссия местного исполнительного комитета с участием собственников земельных участков. В состав комиссии включаются представители областной (Минской городской) землеустроительной и геодезической службы Госкомимущества, территориального органа архитектуры и строительства (градостроительства), органов по экономическому развитию, жилищно-коммунальному хозяйству местного исполнительного комитета и др.

При возникновении спора о стоимости выкупаемого земельного участка выкуп будет производиться по решению суда.

Земельный участок может и не выкупаться, но это в случае если собственнику по его желанию взамен изымаемого будет предоставлен в собственность равноценный земельный участок.

Елена МАСЛОВСКАЯ

19.05.2008

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 26

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 20/2008