Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Льготный кредит на жилье можно будет получить независимо от места жительства

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Льготный кредит на жилье можно будет получить независимо от места жительства

Льготные кредиты на строительство жилья в Беларуси будут выдаваться независимо от места жительства. Президент Беларуси 10 июля подписал соответствующий указ № 382, которым внесены дополнения и изменения в указ от 14 апреля 2000 года № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений".

Как сообщает пресс-служба главы государства, документом урегулированы вопросы, возникшие в связи со вступлением в силу указа от 7 сентября 2007 года № 414 "О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам жилищного строительства" в части предоставления права гражданам улучшать свои жилищные условия не по месту их постоянного проживания.

Указом предусматривается включение в списки на льготное кредитование граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения, желающих построить (реконструировать) или приобрести жилье не по месту их проживания, а в пределах административно-территориальных границ района.

Определение нормируемых размеров льготно кредитуемой площади для таких граждан предлагается осуществлять с учетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи и расположенных в населенных пунктах по месту жительства и по месту строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения.

Для военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям при определении величины льготно кредитуемой площади с учетом жилых помещений, расположенных не по месту их проживания, будут приниматься в расчет только те жилые помещения, которые были предоставлены Министерством обороны, другими государственными органами, имеющими воинские формирования и военизированные организации, и которые впоследствии были приобретены в собственность в установленном порядке.

Граждане, проживающие в городах областного подчинения и в Минске, могут включаться в списки на получение льготных кредитов для улучшения своих жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения одноквартирных либо блокированных жилых домов в сельских населенных пунктах.

Кроме того, в списки на льготное кредитование будут включаться граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые реализовали свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, не могут повторно быть включенными в названные списки вне очереди независимо от возникновения (наличия) у них оснований на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, за исключением многодетных семей, реализующих такое право.

Многодетные семьи, которые реализовали свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, имеют право быть включенными в названные списки вне очереди только при условии, если основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у них возникли в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.

Отдельным категориям граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, предоставлено право на внеочередное включение в списки на льготное кредитование. Указом также предусмотрена норма об одноразовости права на внеочередное включение в списки на льготное кредитование. Так, нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, которые реализовали свое право на внеочередное включение в списки на льготное кредитование, не будут иметь право на повторное включение в эти списки за исключением многодетных семей.

В целях защиты прав граждан обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенной квартире, либо в случае расторжения брака - на супруга (супругу) кредитополучателя на основании брачного или иного договора (соглашения).

Кроме того, документом урегулирован вопрос о компенсации потерь ОАО "АСБ" Беларусбанк", связанных с предоставлением льготных кредитов гражданам.

Указ вступает в силу с 1 июля 2008 года, за исключением некоторых пунктов.

Напомним, что льготные кредиты предоставляются гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим (прописанным) и имеющим постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом в указанные списки включаются граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки при строительстве или приобретении жилья (малообеспеченные трудоспособные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит двукратного среднемесячного минимального потребительского бюджета семьи из 4-х человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи).

Льготные кредиты предоставляются в белорусских рублях на срок до 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 40 лет) под процентную ставку 5 % годовых (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 3 % годовых).

В соответствии с п. 1.6 Указа № 185 нормируемые размеры общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи): для граждан, строящих жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах - 20 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв. метров); для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих в них одноквартирные жилые дома, а также блокированные жилые дома - 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метров).

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита в соответствии с п. 1.7. Указа № 185 устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания (за исключением молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей), а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи в течение трех лет до заключения кредитного договора.

Льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья (за исключением многодетных семей). Размер такого кредита не должен превышать 70 процентов (для многодетных семей – 90 процентов) максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья (за исключением жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

21.07.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 9, за месяц 42

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 29/2008