Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Покупатель может объявить свою цену

В Беларуси изменен порядок проведения аукционов и объявления участника аукциона победителем по соответствующему предмету торгов. При этом участники аукциона будут иметь право объявлять свою цену. Об этих и других изменениях в аукционной торговле земельными участками, которые начали действовать с 1 января 2012 года, рассказал на пресс-конференции заместитель председателя Госкомимущества Андрей Гаев.

Ряд соответствующих норм, направленных на обеспечение унификации порядка и регулирующих проведение различных видов аукционов, закреплены в Постановлении Совмина от 30 декабря 2011 года № 1782 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462».

Документ разработан в целях приведения Постановления № 462 в соответствие с нормами Указа от 23.09.2011 г. № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков», который вступил в силу с 1 января 2012 года.

Постановление содержит ряд норм, направленных на обеспечение унификации порядка, установленного в утвержденных Постановлением № 462 положениях, регулирующих проведение различных видов аукционов. Кроме того, изменен порядок проведения аукционов и объявления участника аукциона победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.

В частности, участникам аукциона, согласившимся с объявленной аукционистом ценой, но не согласившимся со следующей объявленной им ценой, предоставляется право объявить свою цену, которая должна быть выше последней цены, с которой согласились участники аукциона. При этом участники аукциона объявляют свою цену до тех пор, пока не останется только один участник, предложивший наиболее высокую цену, который и признается победителем аукциона.

Кроме того, государственная регистрация права победителя аукциона на земельный участок с 1 января 2012 г. осуществляется на основании решения об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которое принимается местным исполнительным комитетом при формировании этого земельного участка на аукцион, и протокола о результатах аукциона либо признании аукциона несостоявшимся. Принятия местным исполнительным комитетом отдельного решения о предоставлении земельного участка победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона с 1 января 2012 года не требуется.

В Положение о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд, утвержденное Постановлением № 462, также включена норма, согласно которой выкуп земельного участка для государственных нужд может производиться как за счет средств местного бюджета соответствующей административно-территориальной единицы, так и за счет средств лица, которому предоставляется изымаемый земельный участок. Выкуп земельного участка осуществляется, исходя из его кадастровой стоимости либо части кадастровой стоимости, если собственником этого земельного участка при приобретении его из государственной собственности была уплачена часть кадастровой стоимости. Земельные участки, предоставленные многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в частную собственность без внесения платы, при их изъятии для государственных нужд передаются в собственность Республики Беларусь безвозмездно.

На пресс-конференции также было рассказано об изменении порядка учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства жилья. Согласно Постановлению Совмина от 30 декабря 2011 г. № 1781, облисполкомы и Минский горисполком до 1 марта 2012 года обязаны обеспечить при формировании перечней свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, определение земельных участков, подлежащих выставлению на аукцион, а также предоставлению, в том числе по ходатайству Мингорисполкома, собственникам сносимых жилых домов (долей в праве собственности на одноквартирные или блокированные жилые дома). Одновременно предстоит сформировать единый список граждан, желающих получить земельные участки соответствующих целей с учетом ранее сформированных очередей (списков) таких граждан. При этом граждане, состоящие в последующей очереди (списке), включаются в единый список граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, после граждан, состоящих в предыдущей очереди (списке).

Таким образом, ущемления прав граждан, которые состояли до 1 марта 2012 года в сформированных местными исполнительными комитетами очередях (списках), не произойдет. Подавшие заявления после 31 декабря 2011 года о постановке их на учет граждан, желающих получить участки для указанных целей, будут включены в единый список только после граждан, включенных в ранее сформированные очереди (списки).

Постановлением также утверждено положение, предусматривающее пошаговый механизм действий, необходимых для учета граждан РБ, иностранных граждан и лиц без гражданства, желающих получить участки для тех же целей. Установлены основания для постановки, отказа, снятия с такого учета.

А. Гаев также сообщил о том, что готовятся изменения в указ об аукционах и конкурсах. В частности, предполагается увеличить размер задатка для участника аукциона с 10 до 20% начальной цены лота. При этом недобросовестным участникам аукционов предлагается не возвращать задаток.

Марина СИРОТКО

23.01.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 13

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 3/2012