Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, льготных кредитов

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, льготных кредитов

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 07.02.2009 № 75 «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек» (далее – Указ № 75) вышеуказанным категориям граждан, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает двукратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, предоставляются льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек. Одним из условий получения льготного кредита является наличие у гражданина проектно-сметной документации на выполнение работ. На основании каких документов проектная организация должна изготавливать проектно-сметную документацию?

В соответствии с подп. 1.3. п. 1 Указа № 75 льготные кредиты предоставляются в течение трех месяцев со дня утверждения облисполкомами списков граждан, нуждающихся в получении этих кредитов. Списки граждан составляются райисполкомами с соблюдением очередности (в зависимости от даты обращения граждан).

Утвержденные списки с перечнем затрат на выполнение работ, предусмотренных Указом № 75, ежеквартально (за месяц до начала кредитования) представляются райисполкомами в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк". Данный перечень подготавливается райисполкомами на основании представленной гражданами проектно-сметной документации на выполнение работ, предусмотренных Указом № 75.

Перечень документов, на основании которых разрабатывается проектно-сметная документация, определен подп. 7.1. п. 7 Положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.11.1999 № 339 «Об утверждении Положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ», и подп. 5.1. п. 5 СНБ 1.03.02-96 «Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве».

К таким документам относятся:

разрешение местного исполкома на проектирование;

договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ;

задание на проектирование;

материалы инженерных изысканий.

Другие предпроектные материалы используются по согласованию между заказчиком и проектной организацией.

Подготовку и сбор всех предпроектных материалов, за исключением разрешения на проектирование, заказчик, в соответствии с договором, может поручить проектировщику.

Таким образом, если иное не предусмотрено договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, для разработки проектно-сметной документации заказчик предоставляет проектной организации заявление, технический паспорт на жилое помещение (как необходимый предпроектный документ) и разрешение исполкома на проектирование.

Недавно мы купили дачу. При оформлении документов выяснилось, что баня, находящаяся на участке, по документам находится за границами земельного участка. Прежние хозяева нам объяснили, что баню они строили на бесхозной земле, на которую не было документов. В дальнейшем собирались оформить землю под баней в собственность, но не успели. Как нам поступить в сложившейся ситуации?

Дело в том, что при регистрации сделки в агентстве по государственной регистрации вы получите правоустанавливающие документы на земельный участок, соответствующий земельно-кадастровому плану. Следовательно, если баня окажется за пределами земельного участка, то никаких прав на нее вы иметь не будете. Но возможны варианты.

Еще до государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок можно поговорить с продавцом, отказаться от покупки и попросить у него вернуть деньги. Правда, в этом случае, на отказ от сделки вам потребуется согласие продавца. Если продавец не поддается на уговоры, то, после регистрации сделки в агентстве по государственной регистрации у вас возникает право потребовать по суду признания сделки купли-продажи недействительной как совершенной под влиянием заблуждения или обмана. Однако судебный путь является достаточно затратным и трудоемким.

Поэтому, если не прошел досудебный вариант, можно обратиться в правление садоводческого товарищества с письменной просьбой внести изменения в проект организации и застройки территории товарищества. Это, в свою очередь, повлечет внесение изменений в земельно-кадастровые планы вашего и смежных участков. Поскольку интересы ваших соседей как владельцев смежных участков также будут затронуты, рекомендую вам заручиться их предварительным согласием на данные изменения.

БелТА

15.11.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 45/2009