Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Участки опять можно оформлять в частную собственность

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Участки опять можно оформлять в частную собственность

Совет министров своим постановлением от 26 марта 2003 года № 404 утвердил нормативные цены на земельные участки, передаваемые в частную собственность граждан Республики Беларусь. Тем самым правительство фактически отменило более чем трехлетний мораторий на приватизацию земельных участков гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Утвержденные нормативные цены будут действовать до 1 января 2006

года. К этому моменту планируется завершить кадастровую оценку земель населенных пунктов, которая, по всей видимости, будет положена в основу при оценке отчуждаемых земель в дальнейшем.

Пока же в областных центрах и городах областного подчинения будут действовать следующие нормативные цены: Брест - 18,85, Барановичи - 17,29, Пинск - 15,37, Витебск - 20,00, Лепель - 10,51, Новополоцк - 13,80, Орша - 16,90, Полоцк - 13,71, Гомель - 22,34, Мозырь - 16,54, Гродно - 20,93, Лида - 13,92, Могилев - 21,45, Бобруйск - 18,40, Минск - 28,89, Борисов - 16,96, Жодино - 13,88, Заславль - 12,23, Молодечно - 15,34, Слуцк - 13,12, Солигорск - 14,57 млн. руб./га.

В городах районного подчинения и городских поселках нормативные цены установлены в пределах: в Бресткой области от 5,1 (р.п. Речица) до 10,61 (г. Кобрин) млн. руб./га, в Витебской - от 5,59 (г.п. Коханово) до 8,55 (г. Поставы), в Гомельской - от 4,54 (г. п. Брагин) до 12,2 (г. Светлогорск), 12,87 (г. Жлобин) и 12,95 (г.Речица). Примечательно, что в Хойниках нормативная цена на землю (7,68 млн. руб./га) такая же, как в большинстве районных центрах Витебской области, где нет радиационного заражения. В Гродненской области цены таковы: от 5,42 (г.Березовка) до 9,4 (г. Сморгонь) и 10,69 (г.Слоним), в Могилевской области - от 6,92 (г.Славгород) до 9,27 (г. Горки), в Минской области - от 5,99 (г.п.Красная Слобода Солигорского района) до 11,42 (г. Несвиж). Для сравнения: в Дзержинске - 9,96, Воложине - 10,07, Мяделе - 10,04, Смолевичах - 9,65 млн. руб./га.

Нормативные цены на земли сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ, для дачного строительства установлены в зависимости от природно-климатических зон и округов и вида почв. Они колеблются от 771,5 тыс. руб./га до 3195,8 тыс. руб./га (повышенные земли), от 515,3 до 2342,4 (пониженные земли) и от 167,4 тыс. до 364,8 (луговые и прочие земли). К ним утверждены еще повышающие коэффициенты в зависимости от местоположения участков по отношению к административным центрам районов.

К примеру, если дачный участок находится на расстоянии 10 км от городской черты Минска, то его нормативная цена умножается на 2,4, на расстоянии от 11 до 20 км - на 1,7, от 21 до 30 км - на 1,4. При удалении от областных центров на такие же расстояния установлены коэффициенты 1,7, 1,4 и 1,2, а от городов с населением свыше 50 тыс. человек – соответственно 1,4, 1,2 и 1,1. Надо полагать, что в промежутках между 10 и 11, 20 и 21 км от городов будут использоваться правила округления. Относительно районных центров и городов (г.п) с населением менее 50 тыс. человек установлен только один коэффициент - 1,1 (при удалении до 10 км).

При передаче земель в частную собственность физических лиц для ведения личного подсобного хозяйства поселковые и сельские исполкомы по ходатайству граждан могут понижать нормативные цены на участки, но не более чем на 50 процентов. Все зависит от мелиоративного состояния участка, каменистости и уклона.

В постановлении также говорится, что местные власти могут понижать или повышать нормативные цены на передаваемые в частную собственность граждан земельные участки в городах, но не более чем в два раза. В расчет могут приниматься результаты оценки территории городов на основе утвержденного генплана, местоположение в городе и обеспеченность инженерной и социальной инфраструктурой, ландшафтная ценность территории, состояние окружающей среды, микроклиматические и санитарно-гигиенических условия. В зависимости от уровня инфляции нормативные цены будут ежегодно индексироваться.

Напомним, что по нормативной цене участки передаются в собственность граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданам-очередникам участки в собственность передаются, как и раньше, по льготной цене, которая определяется путем умножения ставки земельного налога на коэффициент 5.

21.04.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 30

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 16/2003