Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Кредит на всю квартиру с отделкой

Начиная с 1 марта текущего года максимальный размер льготного кредита, предоставляемого очереднику на строительство (реконструкцию) квартиры увеличен до 100% льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

1 марта Президент Беларуси подписал указ №120, которым внесены дополнения и изменения в указ от 14 апреля 2000 года №185. Документом предусматривается снижение финансовой нагрузки на граждан, улучшающих жилищные условия с привлечением льготных кредитов, а также совершенствование института льготного кредитования жилищного строительства.

Согласно комментариям пресс-службы Президента, в целях уменьшения объема собственных средств граждан, направляемых на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, в указе предусмотрено увеличение максимальной величины льготных кредитов, предоставляемых на строительство (реконструкцию) жилых домов, принимаемых в эксплуатацию с полной отделкой, в размере 100% стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств для всех граждан. Исключением являются многодетные семьи, поскольку они получают льготный кредит в размере 95% и одноразовую субсидию в размере 5% стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

Также увеличен максимальный размер льготных кредитов, предоставляемых на приобретение жилья (за исключением жилья, построенного специально для продажи): для многодетных семей, улучшающих жилищные условия путем приобретения жилья, - 100% максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья (ранее было 90%); для граждан, улучшающих жилищные условия путем приобретения жилья, - 90% максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья (ранее было 70%).

Стоит заметить, что действие данной нормы распространяется на вновь заключаемые кредитные договоры, на договоры, по которым кредиты не выдавались, а также на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 года.

В целях же обеспечения доступности льготных кредитов для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, предусмотрено снижение платы за пользование льготными кредитами с 3% до 1% годовых. Действие данной нормы будет распространяться на вновь заключаемые кредитные договоры, на договоры, по которым кредиты не выдавались, а также на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 года.

Кроме того, указом внесено изменение, позволяющее многодетным семьям, осуществляющим строительство жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, получать льготные кредиты на строительство хозпостроек (в размере до 20% стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади).

Напомним, что в Беларуси в 2010 году запланировано построить 6,96 млн.кв.метров жилья. Согласно совместному постановлению Совета Министров и Национального банка N1749/19 в Минске годовое задание по строительству жилья снижено на 200 тыс.кв.метров по сравнению с 2009 годом - до 1,2 млн.кв.метров. Больше всего жилья в текущем году планируется построить в Минской области - 1,33 млн.кв.метров против 1,087 млн.кв.метров в 2009 году. В Брестской и Гомельской областях предполагается возвести 1,1 млн.кв.метров и 960 тыс.кв.метров соответственно против 876 тыс.кв.метров и 766 тыс.кв.метров в прошлом году.

Кроме того, по плану в 2010 году планируется построить и ввести в эксплуатацию 2,078 млн.кв.метров жилья на селе и в малых городских поселениях. В городах должны быть построены многоквартирные жилые дома общей площадью 3,646 млн.кв.метров, в том числе для “очередников” 2,918 млн.кв.метров, или 80% от запланированного.

Отметим, что для выполнения доведенного задания инвестиции в строительство жилья в 2010 году (без учета инфраструктуры) должны составить Br12,647 трлн., или 21% от запланированного объема инвестиций в основной капитал. Основным источником финансирования строительства жилья в 2010 году должны стать кредиты банков. На эти цели банки должны зарезервировать Br7,17 трлн. При этом подавляющую часть - Br6,79 трлн. составят льготные кредиты.

Нагрузка по льготному кредитованию строительства жилья традиционно возложена на Беларусбанк и Белагропромбанк - Br5,528 трлн. и Br1,266 трлн. соответственно. На общих условиях планируется к выдаче кредитов в сумме Br377,6 млрд., в том числе Br250 млрд. предоставит Беларусбанк.

Правительство и Нацбанк ожидают, что население в 2010 году сможет вложить в строительство жилья Br4,368 трлн. Средства консолидированного бюджета на эти цели запланированы в объеме Br746,2 млрд., собственные средства организаций запланированы в размере Br361,8 млрд.

Финансирование строительства инфраструктуры для запланированного к вводу жилья в 2010 году должно составить Br1,626 трлн., в том числе средства консолидированного бюджета - Br1,6 трлн.

По данным Национального статистического комитета, в январе в Беларуси введено в эксплуатацию 295 тыс.кв.метров общей площади жилья. Это соответствует уровню января прошлого года и составляет 4,2% годового задания.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в январе сдано в эксплуатацию 177,2 тыс.кв.метров жилья, из них в многоквартирных жилых домах в городах - 121,5 тыс.кв.метров. Удельный вес жилья, построенного для этой категории граждан в многоквартирных жилых домах в городах, составил 92,6% от объема введенного жилья в таких домах при задании на год 80%.

На строительство жилых домов в Беларуси в январе направлено Br491,3 млрд. инвестиций, или 24,6% их общего объема. В Брестской области в январе построено 88,7 тыс.кв.метров (8,1% к заданию на год), в Витебской - 21,9 тыс.кв.метров (3%), в Гомельской - 31,3 тыс.кв.метров (3,3%), в Гродненской - 65,7 тыс.кв.метров (7,6%), в Минской - 60,6 тыс.кв.метров (4,6%), Могилевской - 24,1 тыс.кв.метров (3%). В Минске построено 2,7 тыс. кв.метров жилья (всего 0,2%).

Марина БОБЛОВСКАЯ.

08.03.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 6, за месяц 36

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 9/2010