Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Общежития: новое в правовом регулировании

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Общежития: новое в правовом регулировании

Одной из самых распространенных форм обеспечения работников, учащихся, студентов жильем по-прежнему остается предоставление нуждающимся жилых помещений в общежитии.

Если общежитие построено за счет средств нескольких организаций, оно распределяется между участниками строительства пропорционально вложенным финансовым средствам и заселяется работниками этих организаций. Расходы на содержание такого общежития возмещаются организации, в ведении которой находится общежитие, организациями, принимавшими долевое участие в строительстве, пропорционально общей площади, приходящейся на их долю.

С 13 апреля 2013 года в Республике Беларусь действуют новые Положение об общежитиях и типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

Рассмотрим основные положения данных нормативных актов.

Понятие жилого помещения в общежитии

Жилое помещение в общежитии – это жилое помещение либо его часть, предоставляемые гражданам на условиях договора найма жилого помещения в общежитии. Жилые помещения в общежитиях находятся исключительно в государственной собственности.

Под общежитием понимается жилой дом (его часть), специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы (службы), учебы. Не допускается размещение общежитий в подвалах, полуподвалах (цокольных этажах), а также использование под общежития помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания граждан. Не допускается использование жилых помещений в общежитии в качестве гостиничных номеров без перевода жилых помещений в нежилые.

Переоборудование жилых домов под общежития производится с разрешения местных органов исполнительной власти.

Жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма.

Общежития предназначаются для проживания граждан на период:

– работы (службы) в государственном органе, иной организации;

– учебы;

– прохождения клинической ординатуры;

– спортивной подготовки

Жилое помещение в общежитии предоставляется также работникам организаций здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, непосредственно обслуживающим трудовой коллектив организаций, в ведении которого находится данное общежитие, либо работникам организаций, которые принимали долевое участие в строительстве этого общежития.

При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, жилое помещение в общежитии может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма.

Жилые помещения в общежитии предоставляются в следующем порядке:

– одиноким гражданам – часть жилого помещения в совместное владение и пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях;

– семьям – изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, в обособленное владение и пользование семьи.

В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, могут быть выделены изолированные жилые помещения для проживания семей. Эти помещения должны располагаться на отдельных этажах или в отдельных секциях.

Внутренний распорядок в общежитии устанавливается правилами, утверждаемыми администрацией государственной организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии).

(Продолжение следует)

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

29.04.2013

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 9, за месяц 65

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 17/2013