Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Владение и пользование жилыми помещениями в общежитии

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Владение и пользование жилыми помещениями в общежитии

Вселение граждан в общежитие производится заведующим (директором) общежития или замещающим его работником на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, заключенного между вселяемым лицом и государственной организацией – владельцем общежития.

Гражданину при вселении в общежитие предоставленное жилое помещение передается по акту о приеме-передаче. Необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие выдаются под расписку. При вселении гражданин должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии.

Проживающие в общежитии граждане имеют право:

– пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и бытовыми услугами;

– требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания.

– предоставлять занимаемые ими изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте;

– предоставлять занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, своим несовершеннолетним детям, не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте, а также при условии, что оба или единственный родитель не имеют в собственности и (или) во владении и пользовании иных жилых помещений в данном населенном пункте.

Под отсутствием во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:

по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

проживающими в качестве членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;

по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.

Предоставление права владения и пользования жилым помещением членам семьи нанимателя жилого помещения в общежитии допускается только с согласия администрации государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии).

В договоре найма жилого помещения должны быть указаны члены семьи нанимателя, постоянно проживающие совместно с ним в жилом помещении в общежитии.

Проживающие в общежитии граждане обязаны:

– соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии и пожарной безопасности;

– использовать предоставленное жилое помещение (его часть) в соответствии с его назначением;

– бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования, оборудованию и инвентарю общежития;

– соблюдать чистоту в жилых помещениях и в местах общего пользования;

– экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

– своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, а также за другие услуги.

Гражданам, проживающим в общежитии, запрещается:

– курение во вспомогательных помещениях общежития;

– действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций;

– хранение в жилых помещениях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов (за исключением средств борьбы с грызунами и другими животными), а также легковоспламеняющихся веществ с нарушением правил хранения и пользования;

– переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;

– загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений;

– содержание во вспомогательных помещениях животных;

– самовольная установка на крышах и фасадах общежития индивидуальных антенн и других конструкций;

– самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах;

– самовольные переустройство и (или) перепланировка;

– сушка белья во вспомогательных помещениях общежития.

Согласно п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь к вспомогательным помещениям относятся помещения, расположенные внутри общежития вне жилых помещений, предназначенные для обеспечения эксплуатации общежития (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения).

Переселение граждан из одного жилого помещения в другое в общежитии производится на основании совместного решения администрации государственной организации и профсоюзного комитета (при его наличии), принятого при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии), с заключением нового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

Вопросы переселения граждан из одного жилого помещения в другое в общежитии входят в исключительную компетенцию организации, в ведении которой находится общежитие.

В случае несогласия гражданина с принятым решением о переселении он имеет право обжаловать в суд данное решение и потребовать признать за ним право пользования жилым помещением, из которого его переселили.

Наниматели, выбывающие из жилого помещения в общежитии, обязаны сдать по акту жилое помещение в общежитии, а также все числящееся за ними имущество в надлежащем состоянии. В случаях несдачи указанного имущества либо его порчи, уничтожения наниматель обязан возместить причиненный ущерб.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

07.10.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 11, за месяц 111

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 40/2013