Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Требования к квартирам в жилых зданиях

Требования, которые должны соблюдаться при проектировании и строительстве квартир в жилых зданиях, установлены СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания».

В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:

- жилые комнаты (общая комната, спальня);

- подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф, летнее помещение).

Общая комната в квартире должна быть непосредственно связана с прихожей. Допускается проход в одну из спален через общую комнату площадью не менее 16,0 кв.м - в двухкомнатных квартирах и 18,0 кв.м - в других типах квартир. Спальни должны быть непроходными.

В составе квартир дополнительно допускается предусматривать: столовую, кабинет, библиотеку, комнату для игр, помещение для хозяйственных работ, холодную кладовую, погреб, сушильный шкаф для верхней одежды и обуви, гардеробную, баню (сауну), бассейн, комнату для занятий физкультурой.

Устройство бани (сауны), бассейна допускается только в одноквартирных и блокированных жилых домах.

В многоквартирных жилых домах допускается использовать пространство под лоджиями (балконами) первых этажей для устройства погребов. Доступ в эти погреба возможен из лоджий (балконов) только через люки.

Глубина жилой комнаты, как правило, не должна превышать ее ширину более чем в два раза.

Санитарный узел в квартире должен быть раздельным (ванная комната и уборная). Допускается устраивать совмещенный санитарный узел в однокомнатных квартирах, в квартирах для инвалидов и в квартирах, имеющих второе санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное унитазом. Однако по заданию на проектирование допускается устройство совмещенных санитарных узлов во всех типах квартир, а в санитарных узлах вместо ванны допускается установка душевого поддона.

В квартирах суммарной площадью жилых комнат 60 кв.м и более предписано предусматривать не менее двух санитарно-гигиенических помещений, оборудованных унитазом и умывальником.

Площадь ванной комнаты и совмещенного санитарного узла, как минимум, должны обеспечивать размещение в них ванны длиной не менее 150 см, умывальника, стиральной машины и (для совмещенного санитарного узла) унитаза. Размеры в плане уборной без умывальника должны быть не менее 0,8 x 1,2 м, с умывальником - 1,2 x 1,4 м.

Двери санитарных узлов во всех типах квартир должны открываться в сторону выхода.

Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25% его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.

Глубина балконов (лоджий) должна быть не менее 0,9 м, а в квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках - не менее 1,4 м. Высота ограждений балконов (лоджий) в квартирах должна быть не менее 1,1 м от пола.

Квартиры жилых домов должны располагаться только в надземных этажах. Отметка пола жилых комнат, расположенных на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли не менее чем на 0,6 м.

Высота помещений квартиры от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, внутриквартирных коридоров - 2,1 м.

Продолжительность непрерывной в течение дня инсоляции квартир с 22 марта по 22 сентября должна составлять не менее 2 часов.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

14.10.2013

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 16, за месяц 87

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 41/2013