Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищное законодательство: общий обзор

Жилищное законодательство представляет собой систему нормативных правовых актов, регулирующих отношения по поводу жилых помещений с участием граждан, юридических лиц и государственных органов.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) жилищное законодательство основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из ЖК, нормативных правовых актов Президента Республики Беларусь и иных актов законодательства.

Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые содержатся в ЖК, то применяются правила международного договора.

Задачами жилищного законодательства являются регулирование жилищных отношений в целях обеспечения закрепленного Конституцией права граждан Республики Беларусь на жилище, а также обеспечение использования и сохранности жилищного фонда.

Жилищное законодательство основывается на принципах:

§ обеспечения сохранности и развития государственного и частного жилищных фондов;

§ содействия гражданам в приобретении жилых помещений;

§ предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда гражданам, нуждающимся в социальной защите;

§ неприкосновенности жилых помещений;

§ недопустимости произвольного лишения жилых помещений;

§ судебной защиты жилищных прав граждан и организаций.

Конституция рассматривает жилище в качестве необходимого элемента достойного уровня жизни, право на который имеет каждый гражданин Республики Беларусь (ст. 21).

Согласно ст. 48 Конституции граждане Республики Беларусь имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья. Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и местным самоуправлением бесплатно или по доступной для них плате.

Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Неприкосновенность жилища и иных законных владений граждан гарантируется государством. Никто не имеет права без законного основания войти в жилище и иное законное владение гражданина против его воли (ст. 29).

ЖК является фундаментом жилищного законодательства Республики Беларусь и служит юридической базой для развития и совершенствования жилищного законодательства, системы жилищных правоотношений, пользования жилыми помещениями, совершения сделок и иных юридически значимых действий с жилыми помещениями, организации управления и обеспечения сохранности жилищного фонда.

В целях дальнейшего развития жилищно-коммунального хозяйства и повышения качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.02.2013 г. № 97 утверждена Программа развития жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь до 2015 года.

Ожидаемыми результатами реализации Программы являются:

§ повышение качества и сохранение доступности жилищно-коммунальных услуг;

§ снижение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг;

§ реализация энерго– и ресурсосберегающих мероприятий;

§ повышение эксплуатационной надежности жилищного фонда посредством увеличения объемов капитального ремонта и тепловой модернизации, а также безопасности граждан при пользовании лифтами за счет замены лифтов, отработавших нормативные сроки эксплуатации;

§ техническое обслуживание жилищного фонда в городских поселениях на конкурсной основе;

§ прозрачность начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги;

§ выделение текущего ремонта из состава работ по техническому обслуживанию жилищного фонда и переход на подомовый учет затрат;

§ привлечение собственников жилых помещений к управлению недвижимым имуществом совместного домовладения и сохранность такого имущества;

§ развитие инженерной инфраструктуры населенных пунктов;

§ повышение надежности работы систем водоснабжения и водоотведения, обеспеченности населения централизованным водоснабжением и водоотведением, в том числе в сельских населенных пунктах и агрогородках;

§ строительство мусороперерабатывающих предприятий в каждой области;

§ увеличение объемов сбора и извлечения вторичных материальных ресурсов из состава коммунальных отходов.

Вопросы развития жилищного законодательства всегда остаются актуальными. Совершенствование нормативно-правовой базы является одной из основных задач в системе мер по проведению жилищной реформы.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

21.10.2013

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 14, за месяц 181

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 42/2013