Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Налоговые льготы для собственников историко-культурных ценностей

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Налоговые льготы для собственников историко-культурных ценностей

В соответствии с законодательством Республики Беларусь материальные историко-культурные ценности нашей страны могут находиться не только в государственной, но и в частной собственности. Иными словами принадлежать как юридическим, так и физическим лицам не только как учреждения культуры, объекты предоставления услуг, но и как жилые квартиры, усадьбы.

К материальным недвижимым историко-культурным ценностям согласно Закону Республики Беларусь от 09.01.2006 г. №98-З «Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь» относятся такие объекты наследия как:

• заповедные места;

• памятники археологии;

• памятники архитектуры;

• памятники истории;

• памятники градостроительства;

• памятники искусства.

Налоговые льготы, о которых мы сегодня поговорим, предоставляются только собственникам материальных недвижимых историко-культурных ценностей. Таким образом законодатель частично компенсирует затраты на содержание историко-культурной ценности.

Материальные историко-культурные ценности в соответствии с пункт 5 ст. 28 Закона «Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны» должны быть обозначены охранной доской в виде барочного щита с государственным гербом Республики Беларусь. Название и датировка историко-культурной ценности должны быть написаны на охранной доске согласно Государственному списку историко-культурных ценностей Республики Беларусь.

Подпунктом 1.6 пункта 1 ст. 186 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь определено, что освобождаются от налога на недвижимость здания и сооружения, которые признаются в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками (владельцами) законодательства об охране историко-культурного наследия.

В силу подпункта 1.2 пункта 1 ст. 194 Особенной части Налогового кодекса освобождаются от земельного налога земельные участки, занятые материальными историко-культурными ценностями, включенными в Государственный список, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров, при условии выполнения их собственниками обязательств, обусловленных законодательством об охране историко-культурного наследия.

До недавнего времени вышеуказанные перечни утверждались Указом Президента Республики Беларусь, но в соответствии с изменениями в Особенной части Налогового кодекса новые перечни утверждены постановлением Совета Министров от 22.12.2012 г. №1194.

Для того, чтобы получить указанные льготы, собственнику историко-культурной ценности необходимо, во-первых, выполнять обязательства, оговоренные законодательством об охране историко-культурного наследия, – то есть своевременно подписать охранное обязательство, установить охранную доску, сделать паспорт историко-культурной ценности и не иметь ни взысканий, ни нарушений по охране историко-культурного наследия.

При выполнении этих условий собственник должен обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган с просьбой ходатайствовать перед Министерством культуры Республики Беларусь о включении историко-культурной ценности, которая находится в его собственности, в вышеназванный перечень.

Сложнее в отношении земельных участков. Количество памятников археологии, границы которых определены, очень мало. Кроме того, по таким видам историко-культурных ценностей, как застройки улиц, усадебно-парковые комплексы и все формы памятников археологии не только их зоны охраны, но и границы памятников не нанесены на местные карты землепользования.

Если, например, рассмотреть земельный участок, выделенный для обслуживания здания в составе историко-культурной ценности «Застройка улицы», то обычно описания таких историко-культурных ценностей в Государственном списке состоят только из перечня зданий, а границы таких историко-культурных ценностей не прописаны.

За счет Министерства культуры Республики Беларусь проведена инвентаризация памятников археологии Минской, частично Витебской и Гродненской областей, за средства Мингорисполкома инвентаризирован г.Минск. Но только по столице на карты землепользования нанесены границы памятников археологии, а на остальных административно-территориальных единицах – только точки с координатами.

По таким населенным пунктам, как города, разработаны генеральные планы, где в разделе «Проект регенерации исторического центра» представлены проекты зон охраны историко-культурных ценностей. Таким образом, можно на уровне городской администрации определить статус земельного участка.

При ходатайстве о включении в перечень нужно, чтобы у собственника были документы, которые подтверждают, что весь участок или определенная его часть имеют статус историко-культурной ценности, так как в ином случае льгота будет предоставлена только для той части, на которой непосредственно располагается здание.

Следует отметить, что согласно Кодексу Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 г. №425-С к землям историко-культурного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения недвижимых материальных историко-культурных ценностей и археологических объектов. Земли историко-культурного назначения не подлежат предоставлению в частную собственность. Ранее такие земли также освобождались от земельного налога.

Пунктом 2 статьи 201 Особенной части Налогового кодекса определено, что на земельные участки, входящие в состав земель историко-культурного назначения, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению, применяются ставки земельного налога по фактическому функциональному использованию, увеличенные на коэффициент 10. Уплата земельного налога не узаконивает самовольно занятый земельный участок.

Ю.А.Борисюк, эксперт в сфере охраны историко-культурного наследия.

09.12.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 6, за месяц 111

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 49/2013