Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Компенсация за нечистоту сделки

Совет министров утвердил положение о формировании гарантийного фонда для компенсации убытков, причиненных приобретателям и собственникам недвижимости в результате неправомерных действий государственных регистраторов.

Создание гарантийного фонда предусмотрено Законом РБ "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним". Средства этого фонда предназначены для выплаты компенсаций физическим и юридическим лицам, пострадавших в результате незаконных действий государственных регистраторов недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Согласно статье 69 Закона такими действиями являются: предоставление недостоверной информации из единого регистра недвижимости; неправомерный отказ в регистрации имущества, прав на него и сделок с ним; неправомерное совершение регистрационных действий; утрата или порча документов или важной информации; нарушение сроков рассмотрения заявлений.

Причиненные в результате этих действий убытки республиканская и территориальные организации по госрегистрации обязаны возместить в полном объеме. Если размер убытков окажется больше десяти базовых величин, то по утвержденному Положению (постановление от 27.06.2003 №865), регистрирующая организация вправе получить компенсацию из гарантийного фонда на их возмещение. При этом выплаченные суммы "взыскиваются в порядке регресса с лиц, умышленные виновные действия которых привели к убыткам" (статья 69 Закона).

Согласно постановлению правительства фонд должен быть сформирован в размере 200 млн. руб -- на сегодня это чуть меньше 85 тыс. евро или 96 тыс. долларов США.

Формировать фонд предусматривается за счет ежемесячных отчислений регистрирующими организациями в размере 1% от сумм, получаемых за регистрационные действия, предоставление информации, техинвентаризацию, предоставление информационных и консультационных услуг и тд. После того, как фонд будет сформирован, он может пополняться по мере использования его средств. Средства гарантийного фонда размещаются на отдельном счете, открытом в банке, обслуживающем республиканскую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и учитываются этой организацией в установленном законодательством порядке.

Для получения компенсации за убытки пострадавший обращаются с соответствующим заявлением в республиканскую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или в соответствующую территориальную организацию. К заявлению прилагается расчет о размере убытков. Срок рассмотрения заявления органичен 10 днями.

Если регистрирующая организация соглашается с размерами компенсации, она обязана перечислить положенную сумму в течение одной недели на банковский счет заявителя. С физическими лицами и индивидуальными предпринимателями по их согласию расчет может производиться наличными деньгами. В случае несогласия регистрирующей организации с требованиями заявителя, последний

вправе обратиться в суд.

Но эти правила начнут действовать после создания регистрирующих организаций и формирования фонда -- то есть не раньше следующего года.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

04.08.2003

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 6, за месяц 19

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 30/2003