Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Новое в оплате жилищно-коммунальных услуг

С 27 июня 2014 года вступили в силу новые правила расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Соответствующее Положение утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014г. № 571.

Положением также установлен порядок внесения платы за пользование государственными жилыми помещениями.

Рассмотрим основные пункты новых правил оплаты.

  1. Общие положения

К плательщикам жилищно-коммунальных услуг Положение относит:

– собственника жилого и (или) нежилого помещения;

– нанимателя, поднанимателя жилого помещения;

– арендатора жилого помещения;

– члена организации застройщиков, дольщика.

Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением вносится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Документ на оплату предоставляется не позднее 15-го числа. Форма платежного документа – на бумажном носителе и (или) в электронном виде.

Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у плательщика, являющегося:

– собственником жилого и (или) нежилого помещения, – со дня возникновения права собственности на эти помещения;

– нанимателем, поднанимателем, арендатором, дольщиком – со дня заключения соответствующих договоров;

– членом организации застройщиков, – со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.

Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:

– техническое обслуживание;

– текущий ремонт;

– капитальный ремонт;

– коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов).

В случае превышения внесенной платы над фактически предоставленными объемами жилищно-коммунальных услуг перечисленные средства зачисляются в счет будущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Счетные ошибки, допущенные при осуществлении расчетов, устраняются исполнителем с момента их выявления, но не более чем за три года. Ошибки подлежат устранению при последующем расчете по тарифам (ценам), действующим на момент предоставления услуг, при расчете за которые они были допущены.

  1. Плата за пользование жилым помещением

Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем государственного жилого помещения. Размер такой платы устанавливается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения.

В жилых помещениях, занимаемых несколькими плательщиками, размер общей площади, приходящейся на каждого нанимателя и проживающих совместно с ним лиц, определяется как сумма занимаемой ими жилой площади и части площади подсобных помещений, исчисляемой пропорционально занимаемой ими жилой площади.

  1. Плата за техническое обслуживание

Плата за техническое обслуживание вносится плательщиками ежемесячно соразмерно общей площади жилых и (или) нежилых помещений по тарифам на услуги по техническому обслуживанию жилых домов.

Граждане вносят плату за техническое обслуживание по субсидируемому тарифу в пределах 20 кв. метров общей площади, приходящейся на каждого зарегистрированного гражданина. По льготному тарифу оплачивается также 10 кв. метров общей площади на всю семью.

Плата за техническое обслуживание соразмерно общей площади жилого помещения сверх указанных размеров вносится по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этой услуги.

Облисполкомы и Мингорисполком могут устанавливать 10-процентную скидку с субсидируемых тарифов за каждый отсутствующий вид инженерных систем (централизованное горячее, холодное водоснабжение, центральное теплоснабжение).

4. Плата за текущий и капитальный ремонт

Плата за текущий ремонт вносится в соответствии с договорами на оказание услуг по текущему ремонту. В этих договорах указываются виды работ, их стоимость и сроки проведения.

Размер платы за текущий ремонт исчисляется исходя из сметной стоимости, в доле, соразмерной общей площади помещений.

Плата за капитальный ремонт вносится ежемесячно в доле, соразмерной общей площади:

– жилых помещений, – по субсидируемым тарифам для населения;

– нежилых помещений, – по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Внесенная плата за капитальный ремонт возврату не подлежит.

Средства на капитальный ремонт аккумулируются на специальных накопительных счетах и используются на финансирование работ по капитальному ремонту.

5. Плата за водоснабжение, водоотведение (канализацию)

Плата за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации) взимается:

– по субсидируемым тарифам – до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного по месту жительства;

– по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание (сверх 140 литров в сутки; при отсутствии в жилом помещении зарегистрированных граждан; когда жилое помещение используется для местонахождения частного унитарного предприятия; если помещение переведено в нежилое).

6. Плата за услуги электроснабжения

Плата за услуги электроснабжения взимается в зависимости от объемов потребления электрической энергии в месяц в жилых помещениях:

– оборудованных электрическими плитами:

до 250 кВт·ч включительно – по субсидируемым тарифам;

свыше 250 до 400 кВт·ч включительно – по субсидируемым тарифам с применением повышающего коэффициента 1,3;

свыше 400 кВт·ч – по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание;

– не оборудованных электрическими плитами:

до 150 кВт·ч включительно – по субсидируемым тарифам;

свыше 150 до 300 кВт·ч включительно – по субсидируемым тарифам с применением повышающего коэффициента 1,3;

свыше 300 кВт·ч – по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание;

– не оборудованных электрическими плитами и системами централизованного горячего водоснабжения и снабжения природным газом:

до 300 кВт·ч включительно – по субсидируемым тарифам;

свыше 300 кВт·ч – по субсидируемым тарифам с применением повышающего коэффициента 1,3, но не выше тарифов, обеспечивающих полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.

7. Плата за услуги газоснабжения

Плата за услуги газоснабжения с плательщиков, проживающих в жилых помещениях, оснащенных газовыми отопительными приборами и приборами учета расхода газа, взимается ежемесячно в зависимости от исчисляемых нарастающим итогом ежегодно с 1 января годовых объемов потребления газа:

– до 3000 куб. метров включительно – по субсидируемым государством ценам;

свыше 3000 до 5500 куб. метров включительно – по субсидируемым государством ценам с применением повышающего коэффициента 1,3;

свыше 5500 куб. метров – по ценам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.

8. Ответственность

Плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно (после 25-го числа месяца, следующего за истекшим) и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пени в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

10.07.2014

просмотров: сегодня 5, за последние 7 дней 49, за месяц 385

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 27/2014