Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

О порядке заключения договоров долевого строительства с УКС Мингорисполкома

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » О порядке заключения договоров долевого строительства с УКС Мингорисполкома

По решению столичной мэрии “О наращивании объемов долевого строительства жилых домов, строящихся через коммунальное унитарное “Управление капитального строительства Мингорисполкома”, граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при долевом строительстве через УКС освобождаются от возмещения затрат на создание жилищной инфраструктуры в пределах нормируемого законодательством размера общей площади строящегося помещения.

Те же, кто не попал в списки нуждающихся, и юридические лица должны уплачивать 27 процентов от усредненной стоимости одного квадратного метра жилья типовых потребительских качеств на момент заключения договора.

Мингорисполком своим решением от 2 октября 2003 года № 1722 утвердил Инструкцию о порядке заключения договоров долевого строительства жилых помещений коммунальным унитарным предприятием “Управление капитального строительства Мингорисполкома”.

Инструкция определяет условия и порядок заключения договоров долевого строительства жилых помещений УП “УКС Мингорисполкома” с гражданами и юридическими лицами.

Согласно Инструкции при формировании годовой программы строительства жилья УКС вносит в Мингорисполком предложения по объемам общей площади жилья (с указанием конкретных жилых домов), предполагаемого для долевого строительства гражданами, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющими право на государственную финансовую поддержку; гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеющими права на государственную финансовую поддержку, изъявившими желание осуществлять строительство жилья за счет собственных средств с освобождением от платы за создание жилищной инфраструктуры. При этом до 50 процентов общей площади жилья, строящегося за счет собственных средств граждан с освобождением от платы за создание жилищной инфраструктуры, передается в Комитет для последующего распределения между администрациями районов г. Минска, а оставшаяся часть распределяется УП “УКС Мингорисполкома” самостоятельно, а также гражданами и юридическими лицами, изъявившими желание строить жилье по договорной цене.

По Инструкции для заключения договоров долевого строительства жилья с оказанием гражданам государственной финансовой поддержки УКС не позднее чем за три месяца до планируемого начала строительства жилых домов представляет в Комитет информацию по этим домам и указанием номеров квартир, их жилой и общей площади, этажности, планируемых сроков начала и окончания строительства, ориентировочной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

За месяц до начала строительства жилых домов УКС на основании списков граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, представленных администрациями районов г. Минска, а также списков граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, представленных организациями г. Минска и согласованных с администрациями районов по месту нахождения организаций.

УКС Мингорисполкома заключает договоры с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющими право на строительство жилья с государственной финансовой поддержкой, в соответствии со списками администраций районов и организаций г. Минска.

В случае неявки без уважительных причин в течение 10 дней граждан, приглашенных для заключения договоров долевого строительства жилья с оказанием государственной финансовой поддержки, а также в случае расторжения с ними уже ранее заключенных договоров, УКС извещает об этом администрации районов г. Минска для дальнейшего решения вопроса о перераспределении квартир.

Для заключения договоров долевого строительства жилья с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеющими права на государственную финансовую поддержку, изъявившими желание строить за счет собственных средств с освобождением от платы за создание инфраструктуры, УКС не позднее чем за месяц до заключения договора долевого строительства жилья информирует Комитет, администрации районов г. Минска и граждан о заключен и таких договоров с указанием места расположения домов, предполагаемых размерах общей и жилой площади квартир, о стоимости их строительства, а также сроках приема заявлений.

При рассмотрении вопросов о заключении договоров долевого строительства жилья учитывается год постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как по месту жительства, так и по месту работы. Договоры с гражданами заключаются на основании списков, представленных администрациями районов, а также поданных самостоятельно гражданами в УКС заявлений с представлением ими справок о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для заключения договоров долевого строительства жилья с гражданами и юридическими лицами по договорной цене УКС информирует Комитет, администрации районов и граждан и заключает договоры долевого строительства жилья с гражданами и юрлицами, желающими строить жилье на договорной основе за счет собственных средств, исходя з годовой программы строительства жилья.

Собственная информация.

03.11.2003

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 50, за месяц 209

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 43/2003