Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Об аукционах и не только

Год назад вышло постановление Совета министров Республики Беларусь «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения аукционов на заключение договоров аренды земельных участков». На основании этого документа Мингорисполком утвердил соответствующую Инструкцию в Минске и установил контроль за выполнением этого решения.

Как отмечается в Инструкции, аукционы на заключение договоров аренды земельных участков могут совершаться в отношении только тех земельных участков, которые не заложены и не являются объектом земельного спора. Переданные в аренду участки должны быть внесены в государственный земельный кадастр.

Как правило, аукционы организовываются и проводятся Мингорисполкомом. Однако на основании соответствующих решений Мингорисполкома организацию и проведение аукционов может осуществлять Минский городской центр недвижимости либо иная организация.

Начальная (стартовая) цена земельных участков определяется Комитетом архитектуры, градостроительства и землеустройства Мингорисполкома через соответствующие экспертные организации. Комитет также осуществляет подбор земельных участков совместно с администрациями районов г. Минска. Начальная цена земельных участков утверждается решением Мингорисполкома.

По Инструкции участвовать в аукционах могут юридические и физические лица Республики Беларусь, лица без гражданства, иностранные юридические и физические лица, а также международные организации, своевременно подавшие заявления на участие в аукционе, внесшие задаток в размере 10 процентов от начальной цены объекта (лота) и сбор за участие в аукционе в размере четырех базовых величин, а также представившие другие необходимые документы. Участник, желающий принять участие в аукционных торгах по нескольким объектам, вносит задаток в сумме 10 процентов от начальной цены объекта наибольшей начальной стоимости.

Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы:

заявление с указанием кадастровых номеров и адресов земельных участков, которые заявитель желает получить в аренду по результатам аукциона;

заверенные банком копии платежных поручений о внесении задатка и специального сбора за участие в аукционе;

юридическим лицам - резидентам Республики Беларусь - доверенность представителю юридического лица, нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;

представителям физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенную доверенность;

юридическим лицам - нерезидентам Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;

юридическим и физическим лицам - нерезидентам Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;

представителям юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке доверенность с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык.

Прием заявлений со всеми документами заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Участник аукциона имеет право до начала аукциона письменно отозвать заявление об участии в нем. При этом ему в 10-дневный срок с момента обращения об отзыве заявления должна быть возвращена сумма внесенного им задатка.

Перед началом торгов участники аукциона проходят заключительную регистрацию и получить аукционные номера.

Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения торгов, решаются комиссией. По решению комиссии участники аукциона, не купившие объекты, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие объекты, по которым размер задатка не превышает сумму, внесенную ими в качестве ранее перечисленного задатка.

Победитель аукциона после окончания торгов подписывает протокол о результатах аукциона. Если победитель уклоняется от подписания протокола, то результаты аукциона в его отношении аннулируются, а внесенный задаток не возвращается. Однако задаток возвращается всем иным участникам аукциона в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона либо с момента регистрации организатором отказа от участия в аукционе. Победитель аукциона может производить оплату за объект аукциона в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Все средства, вырученные в ходе проведения торгов, направляются в городской бюджет.

(Инструкция о порядке организации и проведения аукционов на заключение договоров аренды земельных участков в г. Минске утверждена решением Мингорисполкома от 23 октября 2003 года № 1869, зарегистрирована в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 19 ноября 2003 г., рег. № 9/3025).

Елена МАСЛОВСКАЯ

22.12.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 22

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 50/2003