Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Изменены и уточнены правила налогообложения недвижимости

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Изменены и уточнены правила налогообложения недвижимости

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь своим постановлением от 14 января 2004 года № 4 внесло изменения и дополнения в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость физическими лицами.

Теперь под налогооблагаемой недвижимостью подразумеваются не просто здания и строения, а жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), надворные постройки, гаражи и иные здания и строения. Что касается недостроенных вышеперечисленных объектов, то их стоимость облагается налогом на недвижимость в случае готовности 80 и более процентов. В прошлом году, как известно, налог на "незавершенку" нужно было платить, если, например, недостроенный дом имел фундамент, стены и крышу.

Уточнена норма, согласно которой собственник обязан был платить налог на недвижимость, если имел два и более жилых помещения, то есть одна квартира, по выбору собственника, не подлежала налогообложению, остальные облагались налогом. Если человек имел квартиру и комнату, то в отношении комнаты возникали споры – следовало ли ее признавать в качестве второго жилого помещения, находящегося в собственности гражданина? Чтобы исключить возникновение таких споров и разногласий, в инструкцию внесено дополнение, по которому жилое помещение рассматривается как квартира или комната. Это значит, что если у гражданина в собственности находится квартира и комната, то ему однозначно придется платить налог на недвижимость, опять же по выбору - либо за комнату, либо за квартиру.

Кроме того, согласно инструкции, физическим лицам, которым досрочно назначена пенсия по возрасту, льгота по налогу на недвижимость предоставляется до достижения ими пенсионного возраста, если, конечно, налогооблагаемая недвижимость не используется этим физическим лицом для осуществления предпринимательской деятельности. Не облагаются налогом здания и строения (дома, надворные постройки и т.д.), за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности и принадлежащие на праве собственности гражданам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство.

При этом в соответствии с Законом Республики Беларусь "О бюджете Республики Беларусь на 2004 год" местные Советы депутатов имеют право предоставлять отдельным плательщикам - физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, льготы по уплате налога на недвижимость.

Следующее дополнение связано с изменением статуса населенных пунктов и влиянием этого изменения на размеры налога на недвижимость. В инструкции написано, что "при объединении районов и городов областного подчинения Республики Беларусь в одну административно-территориальную единицу с месяца, в котором истек трехлетний срок со дня вступления в силу решения об изменении статуса городов, исчисление налога на недвижимость физическим лицам производится с учетом решений об установлении коэффициентов качества среды, об увеличении (уменьшении) ставки налога на недвижимость, об установлении расчетной стоимости 1 кв. метра типового здания или строения, принятых районными Советами депутатов. При передаче поселков городского типа и сельских населенных пунктов в городскую черту города Минска и городов областного подчинения с месяца, в котором земли включены в городскую черту, исчисление налога на недвижимость физическим лицам производится с учетом решений об установлении коэффициентов качества среды, об увеличении (уменьшении) ставки налога на недвижимость, об установлении расчетной стоимости 1 кв. метра типового здания или строения, принятых городскими Советами депутатов". То есть здесь речь идет о том, что при изменении статуса населенного пункта меняются (сразу или через три года) и правила расчета размера налога на недвижимое имущество, расположенное на территории населенного пункта, статус которого изменен.

И последнее. Налог на недвижимость уплачивается по месту нахождения здания и (или) строения и полностью поступает в бюджеты областей и г.Минска.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

16.02.2004

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 12

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 7/2004