Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Квартира ЖСК -- в долевую собственность

Министерство жилищно-коммунального хозяйство утвердило инструкцию «О порядке оформления права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива» (постановление от 19 марта 2002 года № 2).

Напомним, что согласно Гражданскому и Жилищному кодексам член жилищно-строительного, жилищного кооператива (далее - член ЖСК), полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, право собственности на эту квартиру приобретает с момента оформления этого права.

Что же для этого нужно? Сначала члену ЖСК необходимо подать заявление в правление ЖСК. К заявлению прилагаются заявления всех совершеннолетних членов семьи заявителя, принимавших участие в выплате паенакопления, о согласии оформления права собственности на квартиру за членом ЖСК. Члены семьи члена ЖСК, в том числе и те, которые не дали согласие на оформление соответствующего права, но вложившие при уплате паевого взноса за квартиру свои чеки «Жилье» (жилищную квоту) или денежные средства с целью создания общей собственности, вправе требовать признания за ними права собственности на долю в указанной квартире или на соответствующую денежную компенсацию. При этом, кроме заявления, в правление ЖСК необходимо представить письменное соглашение о разделе паенакопления между членом ЖСК и членами его семьи.

Участие в оформлении права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива лиц, не обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.

В случае, если между членом ЖСК и членами его семьи не было достигнуто бесспорное соглашение о разделе паенакопления, к заявлению о разделе прилагается вступившее в силу решение суда по данному вопросу. То есть, сначала нужно решить спор в суде, а уже потом подавать заявление о разделе паенакопления и оформлении права собственности (долевой собственности) на спорную квартиру.

После соблюдения всех формальностей правление кооператива выдает заявителю соответствующую справку за подписями председателя и бухгалтера данного кооператива. Эта справка вместе с прилагаемыми соглашениями о разделе паенакопления и решениями суда предоставляется в орган регистрации и технической инвентаризации (БРТИ) и служит основанием для регистрации права собственности на квартиру, долю в квартире.

БРТИ выдает на квартиру (при необходимости предварительно обследовав ее) технический паспорт и в качестве документа, подтверждающего право собственности на квартиру, регистрационное удостоверение. При оформлении квартиры в общую долевую собственность регистрационное удостоверение и технический паспорт выдаются каждому члену семьи члена кооператива, принимавшему участие в выплате паенакопления, с указанием их доли, определенной в соглашении или решении суда о разделе паенакопления.

Если член ЖСК полностью выплатил паевой взнос за квартиру, но не оформил в установленном порядке право собственности на квартиру, то в случае его смерти наследство открывается только на паенакопление. Если же воля наследодателя на оформление квартиры на праве собственности была выражена в письменном заявлении, поданном в правление жилищно-строительного, жилищного кооператива, но процедура оформления не была завершена в связи с его смертью, то квартира может быть судом признана наследственной по требованию заинтересованных лиц.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

06.05.2002

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 12, за месяц 57

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 18/2002