Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Техинвентаризация и проверка характеристик объекта: новые правила

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Техинвентаризация и проверка характеристик объекта: новые правила

В Национальном реестре правовых актов зарегистрировано постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете министров "Об утверждении Инструкции о назначении и требованиях к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества".

Действие Инструкции распространяется на капитальные жилые и нежилые строения, на объекты благоустройства и инженерных коммуникаций, незавершенные законсервированные капстроения, изолированные жилые и нежилые помещения. Под техинвентаризацией недвижимого имущества следует понимать сбор, установление и обработку сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования объекта в натуре. Проверка характеристик недвижимого имущества - обследование его фактического состояния и сверка с данными инвентарного дела объекта и данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Техинвентаризацию и проверку характеристик осуществляют республиканская и территориальные организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению собственника недвижимости, обладателя иных прав на нее или лица, претендующего на приобретение прав на эту недвижимость. Соответствующие работы выполняются за счет средств заявителей.

Государственный регистратор тоже имеет право назначить техническую инвентаризацию или проверку характеристик недвижимого имущества с целью установления (уточнения) сведений о наличии, местонахождении, составе, состоянии, площади и других характеристиках недвижимого имущества, необходимых для совершения регистрационных действий. Кроме случаев, когда создается (в том числе путем раздела, слияния и т.д.) новый объект недвижимости, обязательной техинвентаризации подлежат объекты, инвентаризация которых раньше не производилась.

Проверка же характеристик недвижимости требуется, если: с момента последней технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества прошло более одного года или менее одного года, но имеется сообщение местного исполнительного и распорядительного органа или других государственных органов о несанкционированном самовольном строительстве, реконструкции, перепланировке, разрушении, сносе объекта. Допускаются и иные случаи, "предусмотренные законодательством", но в инструкции они не конкретизируются.

В случае назначения регистратором технической инвентаризации или проверки характеристик объекта недвижимости предусматривается приостановление регистрационных действий на срок не более одного месяца.

Если техинвентаризацию и проверку характеристик инициирует собственник (арендатор и т.д. ) недвижимого имущества, то он в заявлении кроме идентификационных сведений о себе должен указать: адрес (местонахождение) и назначение объекта недвижимого имущества; вид работ, которые желательно выполнить; наименование итогового технического документа; обязательство по обеспечению доступа для специалистов организации по государственной регистрации на объект недвижимого имущества; обязательство об оплате соответствующих работ. Кроме этого к заявлению прилагаются: документы, содержащие идентификационные сведения о заявителе; письменное согласие лиц, в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении которых находятся соответствующие объекты недвижимого имущества, если заявителем является лицо, претендующее на приобретение прав в отношении недвижимого имущества; разрешение на строительство (ремонт, реконструкцию, реставрацию), выданное местным исполнительным и распорядительным органом <*>; проектная документация, утвержденная в установленном порядке <*>; акт приемки в эксплуатацию (если объект введен в эксплуатацию до проведения технической инвентаризации) <*>; технический паспорт или ведомость технических характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества (при проверке характеристик недвижимого имущества); справка о первоначальной (балансовой) стоимости объекта недвижимого имущества, если заявителем является юридическое лицо (по требованию организации по государственной регистрации); документ, содержащий сведения о годе постройки и (или) реконструкции объекта недвижимого имущества, если заявителем является юридическое лицо (по требованию организации по государственной регистрации). (Документы отмеченные значком <*> необходимо представлять при техинвентаризации вновь созданного (образованного, измененного) в результате строительства, реконструкции, реставрации капитального строения или изолированного помещения.)

В Инструкции также сказано, что если специалистам организации по регистрации заявитель не обеспечит доступ к объекту, то организация имеет право приостановить производство соответствующих работ на срок до одного месяца до предоставления доступа, либо отказать заявителю в выполнению этих работ.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

31.05.2004

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 16, за месяц 182

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 22/2004