Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Вниманию всех участников рынка недвижимости!

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Вниманию всех участников рынка недвижимости!

Изменение №1 СТБ 1098-98 «Услуги риэлтерские. Общие требования» введено в действие постановлением Госстандарта Республики Беларусь от 21 июля 2004 года №33

В действующий стандарт СТБ 1098-98 «Услуги риэлтерские. Общие требования», разработанный Белорусской ассоциацией «Недвижимость» внесено Изменение №1,которое вводится в действие с 1 ноября 2004 года, постановлением Госстандарта Республики Беларусь №33 от 21 июля 2004 года.

Суть изменений заключается в следующем:

Глава 3. Восьмое перечисление изложить в новой редакции:

«Специалист по риэлтерской деятельности, риэлтер – сотрудник юридического лица (индивидуальный предприниматель, его наемные работники), оказывающий риэлтерскую услугу, обладающий необходимыми знаниями в области риэлтерской деятельности и прошедший специальную подготовку».

Пункт 4.3. Четвертый абзац. Заменить слова: «подготовка» на «организация подготовки»;

Пятый абзац изготовить в новой редакции:«-организация сделки с объектом недвижимости и регистрации договора и прав на объект недвижимости».

Пункт 6.6. изложить в новой редакции:

«6.6. Исполнитель должен иметь в штате аттестованных в уставном порядке специалистов по риэлтерской деятельности (для юридического лица не менее трех), которые один раз в пять лет проходят переаттестацию».

Пункт 6.7. изложить в новой редакции:

6.7. Исполнитель должен предоставить право выполнения наиболее ответственных составляющих риэлтерской услуг только аттестованным специалистам:

- подписание договора о предоставлении риэлтерской услуги и контроль его исполнения:

- организация и проведение переговоров между клиентами с целью согласования условий предстоящей сделки;

- организация сбора и подготовки документов, связанных с осуществлением сделки;

- организация и поведение сделки».

Пункт 7.3. Второй абзац. Исключить слова: «полной и » ;

Заменить слова: «консультация должна» на «консультация может».

Пункт 7.4.5. изложить в новой редакции:

«7.4.5. Осуществив подбор варианта сделки, исполнитель для исключения разногласий может (по желанию потребителей) организовать подписание предварительного договора об осуществлении сделки или зафиксировать в письменном виде условия совершения предстоящей сделки между потребителями риэлтерских услуг – собственником объекта и приобретателем прав на объект».

Пункт 7.4.7. Исключить.

Пункт 7.5.1. Заменить слова: «необходимы для удостоверения сделки, и обеспечить нотариальное удостоверение» на «необходимых для совершения сделки, и обеспечить при необходимости её нотариальное удостоверение».

Пункт 7.5.3. Заменить слово: «к удостоверению» на «к совершению»;

дополнить абзацем: «В случае возникновения спора о деятельности сделки исполнитель обязан отстаивать интересы потребителя в соответствующих органах и организациях, в том числе в суде, в соответствии с законодательством Республики Беларусь».

Подпункт 7.5.3.1. Заменить слова: «подлинность и правильность оформления» на «подлинность, правильность оформления и комплектность».

Подпункт 7.5.3.2. изложить в новой редакции:

«7.5.3.2. Исполнитель должен провести наличие и соответствие общегражданских паспортов личности граждан – участников сделки. В случае участия в сделке юридического лица необходимо проверить комплектность документов, предоставляемых юридического лицом для осуществления сделки».

Подпункт 7.5.3.4. изложить в новой редакции:

«7.5.3.4. Исполнитель методами, предусмотренными действующим законодательством, должен установить перечень лиц, имеющих права в отношении объекта сделки. О наличии таких лиц и их правах, ставших известным исполнителю в ходе подготовки документов сделки, исполнитель обязан поставить в известность потребителя».

Пункт 7.5.4. Заменить слова: «К моменту нотариального удостоверения сделки исполнитель должен предоставить нотариусу полный перечень необходимых документов» на «К моменту нотариального удостоверения сделки исполнитель должен обеспечить предоставление нотариусу всех необходимых документов».

Подраздел 7.6. Второй абзац изложить в новой редакции:

«Исполнитель должен оказать консультационную помощь потребителю, предложив ему наиболее удобную форму взаиморасчетов. Исполнитель должен по желанию потребителя организовать взаимозачеты через поверенного, вексель, банковский счет, депозитарную ячейку и другие законные формы взаиморасчетов».

Изменение в СТБ1098-98 «Услуги риэлтерские. Общие требования» разрабатывались в течение 2003 года и направлены, прежде всего, на уточнение некоторых положений настоящего стандарта. Рассмотрение очередных изменений и дополнений планируется в 2005 году, поэтому Белорусская ассоциация «Недвижимость» примет во внимание конструктивные предложения, направленные на совершенствование настоящего стандарта.

БелАН

18.10.2004

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 18

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 42/2004