Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищные отношения: нормы есть, процедур нет

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Жилищное законодательство РБ » Жилищные отношения: нормы есть, процедур нет

Обеспечение граждан жильем – безусловно, одна из важнейших задач жилищной политики. Но правовое регулирование пользования жилыми помещениями не менее важно. Между тем то количество споров, которые поступают в суды, свидетельствуют о том, что правовое регулирование жилищных отношений в нашей стране находится на недостаточном уровне.

Судья Верховного суда Республики Беларусь Елена Бакиновская обращает внимание на то, что в действующем Жилищном кодексе, вступившем в силу в 1999 году, есть немало положительного. Однако реализация отдельных его положений на практике затруднена, в связи с чем проблематичным остается разрешение многих спорных ситуаций, возникающих между гражданами.

Сегодня немало граждан строят жилье ЖСК, еще большее - проживают в кооперативных квартирах. Однако в законодательстве до сих пор

нет четких правил пользования такими жилыми помещениями. В частности,

очень много вопросов возникает при "разделе" кооперативных квартир, выселении из них и т.д. Проблему можно было бы решить путем принятия

закона об организациях граждан-застройщиков.

Около сотни тысяч одиноких граждан сегодня проживают в больших (двух-, четырехкомнатных) квартирах. В ЖК есть статья о предоставлении гражданам меньшего по площади жилья. При этом закон обязывает осуществлять такое переселение только в установленном порядке, который, к сожалению, до настоящего времени не установлен. Так как же может гражданин, который не в состоянии оплачивать свое проживание в большой квартире, или государство, заинтересованное в более эффективном использовании существующего жилищного фонда, требовать выполнения заложенной в кодексе нормы?

Обращает на себя внимание при применении жилищного законодательства и ЖК еще один вопрос, касающийся, в частности, служебного жилья. Права и обязанности членов семьи квартиросъемщика служебного помещения

в законодательстве не оговорены. И это приводит к тому, что государство

утрачивает эти помещения или они достаются тем, кто не имеет на них

права. По мнению Е. Бакиновской, в данном случае просматривается отсутствие четкой политики. А хотелось бы все-таки видеть, какую задачу ставит перед собой государство: сохранение существующего государственного жилищного фонда для предоставления его исключительно гражданам льготных категорий или обеспечение бесплатным жильем более широкого круга потребителей, в том числе и не относящихся к льготникам.

Не урегулированы в действующем законодательстве и вопросы, связанные

с жилыми помещениями частного фонда. Так, в отношении жилых помещений,

принадлежащих физическим лицам, в ЖК сказано достаточно много. Но ведь частный жилищный фонд - это еще и жилье, принадлежащее юридическим лицам негосударственной формы собственности. По словам Е. Бакиновской, законодательством не установлен порядок заселения, выселения и пользования этими жилыми помещениями.

Есть еще много нерешенных вопросов, о которых Верховный суд направил подробный отчет в парламент и которые следовало бы учесть при принятии нового ЖК. "Хотелось бы, чтобы к нам прислушались. Ведь граждане за разрешением споров идут в суды. И от того, насколько полно изложен закон, насколько он четко регламентирует те или иные вопросы, зависит и правильность разрешения этих споров, а вместе с тем и отношение граждан

не только к судам, но и к законам, которые принимаются", - подытожила

судья Верховного суда.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

10.06.2002

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 14

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 23/2002