Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Аналитика, комментарии

29.08.2018

Какие коттеджи покупают взамен квартирам? »

По мере уплотнения Минска, все больше людей задумывается о смене квартиры в мегаполисе на загородный дом. Европа уже давно поняла преимущества жизни за городом, а в Беларуси это направление только начинает формироваться. Каким должен быть коттедж, чтобы не разорить на содержании бывшего горожанина и какие дома приобретаются Минчанами вместо квартир – далее в материале.

28.08.2018

Минский вторичный рынок квартир теряет покупателей »

По итогам июля, на вторичном рынке жилья Минска зафиксировано тревожное событие - количество проданных квартир опустилось ниже отметки в 900 сделок. Чем вызвано нынешнее снижение спроса, какие последствия от него можно ожидать и будет ли оно прогрессировать с приходом осени – далее в материале.

20.08.2018

Новостройки стали менее доступными »

Больше года длился период активного спроса на новостройки. Но уже с весны этого года ситуация стала меняться в обратную сторону –застройщики стали отмечать, что финансово обеспеченных покупателей становилось все меньше. А лето лишь усугубило ситуацию. О том, действительно ли покупателей стали меньше интересовать новостройки, что сейчас происходит с ценами и чего ждать с приходом осени – об этом и многом другом в интервью с руководителем «Твоя столица • Новостройцентр» Натальей Жаловой.

17.07.2018

Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин »

Prian.ru обратился к экспертам по недвижимости из разных стран – как раз тех, где сейчас квадратные метры быстро дорожают – и составил список причин, которые приводят к росту стоимости жилья и коммерческих помещений.

26.06.2018

Аренда квартир в 2018 г. – ожидания и реальность »

Ежегодно, в преддверии нового учебного года, собственники сдаваемых в аренду квартир надеются на увеличение стоимости аренды из-за притока нуждающихся в жилье иногородних студентов. Но как известно, ожидания не всегда соответствуют реальности. О том, будет ли в этом году арендный ажиотаж и от чего будет зависеть стоимость аренды – далее в материале.

22.06.2018

Дачи и коттеджи – сложно продать, но можно сдать »

Существует мнение, что наступление летнего сезона активизирует покупателей загородной недвижимости, благодаря чему можно рассчитывать на более высокую цену продажи. Но эксперты придерживаются иного мнения - спрос на дачи и дома присутствует круглогодично, однако цены с каждым годом постепенно снижаются. Вдобавок появилась еще одна тенденция - приверженцы загородного времяпровождения все больше стараются арендовать, чем приобретать в собственность.

20.06.2018

Помещения в домах выгоднее торговых центров? »

Вместе с появлением современных торговых центров, с каждым годом все больше коммерческих помещений появляется на первых этажах домов. И если раньше, когда все первые этажи домов были заняты квартирами, выход находился в изменении их функционального назначения на нежилое, то сейчас новостройки уже изначально проектируются со встроенкой на первых этажах. Что сейчас представляет из себя сегмент встроенных в жилье коммерческих помещений и насколько он интересен с точки зрения арендной доходности – об этом далее в материале.

18.06.2018

Сколько выиграли продавцы, кто откладывал продажу квартиры в ожидании роста цен? »

А также прогноз развития ситуации до начала осени.

07.06.2018

«Чтобы выжить» - торговле время развиваться в регионы »

Последний год для столичного ритейла можно назвать прорывным, поскольку на рынок вышло сразу три крупных торговых центра. На подходе еще одна не менее крупная тройка. Получается, что потенциал для развития в столице для современной торговли еще есть. Но есть и альтернативное мнение: «Для торговли развиваться в регионы – это норма, в противном случае тебе не выжить». О возможных перспективах развития торговли рассказывает руководитель торгового сектора «Твоя столица. Управление проектами» Артем Давидович.

22.05.2018

Рост цен на квартиры на исходе »

Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, открыло для многих желающих недоступные ранее возможности по решению своего жилищного вопроса. Те, кто до этого мог только мечтать о первой или более просторной квартире, теперь уже активно выбирали подходящие варианты, отчего их становилось все меньше. В результате превышения спроса над предложением, цены пошли вверх. А некоторые продавцы даже снимали квартиры с продажи, в ожидании еще большего роста цен. Но, похоже, что период роста цен заканчивается.

18.05.2018

Новостройки до 1 000 USD – еще остались? »

Вот уже как год, на столичном рынке новостроек наблюдается высокая активность. Интенсивное снижение ставок кредитования открыло для покупателей недоступные ранее финансовые возможности, а благодаря спецпрограммам кредитования все больше покупателей выбирали квартиру в новостройке, а не на вторичном рынке. Все это стимулировало рост цен. В этом материале мы постараемся разобраться, остались ли еще предложения новостроек по цене кв. м. ниже 1 000 USD.

11.05.2018

Заблуждения продавцов загородной недвижимости »

Как правило, весна – период всплеска активности во всех сегментах рынка недвижимости. О том, какие объекты этой весной интересуют покупателей загородной недвижимости и почему ссылка на коммерческое использование коттеджей приводит к их обесцениванию - далее в материале.

08.05.2018

Дефицит офисов – в теории возможен, а на практике? »

После продолжительного периода спада, на столичный рынок современной офисной недвижимости снова возвращается активность. Более того, за последний год неоднократно появлялись мнения об усиливающейся миграции арендаторов в более современные офисы и даже о дефиците офисов. Насколько это реально и стоит ли ждать возвращения «рынка собственников» - об этом далее в материале.

27.04.2018

Весенние тенденции аренды жилья – ждать ли повышения стоимости аренды? »

В ситуации отсутствия экономических потрясений, рынок долгосрочной аренды квартир уже больше года показывает ценовую стабильность. Но с 14 апреля для арендодателей квартир выросли ставки подоходного налога. Насколько это повлияло на стоимость аренды и ждать ли в этом году сезонного увеличения спроса на квартиры – об этом и многом другом мы спросили у начальника отдела аренды жилья «Твоя столица. Агентство недвижимости» Маргариты Почицкой.

26.04.2018

Офисная и торговая недвижимость: окупаемость инвестиций и хеджирование рисков »

В период кризисной волны 2015-2016 гг., коммерческая недвижимость Минска значительно снизилась в цене. По некоторым объектам ставки аренды и цены упали практически наполовину. Это подорвало интерес к офисной и торговой недвижимости со стороны инвесторов. Но в 2017 г. ситуация постепенно стала меняться в обратную сторону и рынок начал оживать. На какую доходность сегодня можно рассчитывать девелоперам и как снизить риски колебания цен – об этом мы спросили у руководителя «Твоя столица ∙ Недвижимость для бизнеса» Андрея Астрейко.

24.04.2018

Итоги первого квартала на рынке новостроек »

Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тогда это были лишь единичные случаи поднятия цен, в то время как сейчас можно уже говорить об общей тенденции на рынке.

20.04.2018

Итоги первого квартала на вторичном рынке жилья »

Ежегодно, начало года на вторичном рынке жилья выступает периодом «раскачки» для покупателей. Интенсивный рост покупательской активности обычно начинается только весной. Но не в этом году - первый квартал был не менее активным, чем весна прошлого года.

14.04.2018

Разрыв в цене на вторичном рынке жилья в Бресте увеличился »

Самым дорогим по-прежнему остается центр города. Там стоимость квадратного метра в марте, по данным агентства недвижимости «Бугриэлт», составила в среднем 701 доллар в эквиваленте. Это на 243 доллара больше, чем в самом «дешевом» микрорайоне - на Киевке, где цена квадрата на вторичке упала до 458 долларов.

21.03.2018

Продавцы возвращаются на вторичный рынок недвижимости »

После наблюдавшегося во второй половине 2017 г. снижения количества предлагаемых на продажу квартир вторичного обращения, с наступлением 2018 г. этот процесс прекратился. Стабилизировавшись на отметке в 5,1 тыс. квартир, в течение января-февраля объем предложения квартир на вторичном рынке балансировал примерно на одном уровне. А к концу февраля и в начале марта отметился даже небольшой рост в пределах 2% - во многом за счет трехкомнатных квартир. Однако все равно, по меркам Минска, объем предложения по-прежнему остается на уровне значительно ниже среднего.

16.03.2018

Новостройки Минска: что изменилось за полгода с кредитами? »

Как изменились цены на первичное жилье за последние полгода и каких изменений ждать к концу 2018 г.?