Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Аналитика, комментарии

23.02.2017

"Хрущевки" снова в тренде »

Итоги января и первая половина февраля текущего года говорят о том, что начало текущего года выдалось значительно более активным в плане приобретения квартир на вторичном рынке, чем аналогичный период прошлого года. Несмотря на то, что по сравнению с декабрем 2016 г. количество совершенных по г. Минску за январь 2017 г. сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья снизилось на 35% (а это было ожидаемо), все равно показатель текущего года на 23% больше такового за январь 2016 г.

21.02.2017

На новостройки активный спрос »

В отличие от сложившейся за прошлые годы тенденции снижения спроса в начале года, январь и начало февраля 2017 года на рынке новостроек выдались на удивление активными. По словам руководителя «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ НОВОСТРОЙЦЕНТР» Натальи Пичуха, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество совершенных сделок выросло вдвое.

27.01.2017

Рынок недвижимости в 2017 году упадет на 8-10% »

От 2017-го участники рынка жилья чудес не ждут. Спрос сократится, конкуренция станет жестче, торг — активнее. Застройщики в лучшем случае удержат продажи на уровне 2016-го, в худшем — потеряют 10-15% от прошлогодних объемов. «Вторичке» весь год предстоит балансировать между стагнацией и депрессией. Цены тоже будет штормить. Неизбежный спад в I квартале, весенняя стабилизация и новое снижение летом, которое завершится небольшим ростом к декабрю. Но это о номинальных значениях. В реальном выражении метр продолжит стабильно дешеветь. Чтобы переломить ситуацию, отрасли нужна господдержка, и одними лишь субсидиями по ипотеке в этот раз не обойтись, - утверждает российский адвокат Олег Сухов.

25.01.2017

Итоги 2016: цены на офисную недвижимость упали »

Ставки аренды коммерческой недвижимости продолжали падение на протяжении нескольких месяцев, вплоть до лета, а далее остались лишь незначительные колебания + и- . И это вполне ожидаемо: в течение последних двух лет массово сдавались в эксплуатацию новые, не заполненные объекты, в административном и торговом секторе. В начале 2016 года процесс снижения завершился, и рынок вошел в стадию устойчивого равновесия.

24.01.2017

2016 - год рекордов для вторичного жилья »

Для вторичного рынка жилья, 2016 год можно назвать годом рекордов. За один год были зафиксированы два рекордных за последнее десятилетие показателя: первый касается минимального уровня цен, а второй - максимального количества совершенных сделок купли-продажи.

23.12.2016

Что сдвинет с мертвой точки рынок вторички »

О ситуации на рынке вторичного жилья Москвы, а также перспективах его развития рассказала председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова.

20.12.2016

Далеко ли новостройкам до «дна»? »

В последнее время часто упоминается информация о предполагаемом снижении объемов жилищного строительства. Каковы возможные последствия этого ограничения, как сужение первичного рынка скажется на цене квадратного метра?

19.12.2016

В какую недвижимость инвестировать в 2017? »

9 декабря состоялась конференция Capital Day, организованная «Про бизнес.» — событие для всех, кто интересуется темой финансов и инвестиций в Беларуси. Об инвестициях в недвижимость, текущей и ожидаемой доходности, рассказал в своем выступлении Юрий Попов, начальник отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица ∙ Управление проектами».

14.12.2016

Новостройки: Предварительные итоги 2016 г. »

Количество новостроек, предлагающихся широкому кругу лиц, по сравнению с началом 2016 г. уменьшилось практически на 20%.

30.11.2016

Успеть до нового года »

Предновогодний период для вторичного рынка жилья всегда был непростым периодом. Причем, как для покупателей, так и для продавцов. Первые старались успеть решить свой жилищный вопрос в году уходящем, а вторые, видя заинтересованность покупателей, рассчитывали на скорую и выгодную продажу квартиры. Но если в многообразии выбора приобрести квартиру за месяц можно успеть, то с продажей квартиры не все так просто. И если рассчитывать лишь только на размещенное на профильном портале объявление, то велика вероятность перешагнуть границу лет с еще не проданной квартирой. Все бы ничего, только неизвестно что принесет год грядущий. Если ориентироваться на предыдущие периоды, то продавать квартиру в году уходящем гораздо выгоднее, чем в новом. А пока…

23.11.2016

Крупному бизнесу в Минске не хватает места »

Минск столкнулся с дефицитом крупных офисов. Несмотря на большой объем вакантных площадей в бизнес-центрах Минска, качественных площадей на 1 тыс. «квадратов» и выше на рынке осталось крайне мало. Об этом рассказал менеджер проектов по административной недвижимости «Твоя столица. Управление проектами» Артем Жданьков.

18.11.2016

Октябрь-ноябрь 2016: Сезон новостроек продолжается »

В отличие от вторичного рынка жилья, активность на рынке новостроек с приходом осени не снизилась. Совсем. По итогам двух осенних месяцев можно констатировать - спрос на новостройки остается на высоком уровне.

17.11.2016

Почем самые дорогие квартиры в Барановичах? »

99 тысяч долларов – именно столько просят за квартиру площадью 125 квадратных метров в центре города.

16.11.2016

Станут ли города-спутники садами »

В период до 2030 года численность населения Дзержинска должна прирасти на 18 тысяч человек – до 41 тысячи, Смолевич – на 14,5 тысяч (до 30 тысяч жителей), Заславля и Фаниполя – на 9 тысяч каждого (до 23,5 и 23 тысячи соответственно), Логойска – на 7 тысяч (до 19 тысяч человек).

28.10.2016

Почем участки в Гродно? »

Многие мечтают о собственном доме с участком земли. Еще привлекательнее выглядит перспектива построить такое жилье, да поближе к центру. Как обзавестись землей в Гродно?

25.10.2016

Нужен офис: как арендовать и не потерять »

"Стоимость аренды офиса - это арендная ставка, умноженная на площадь офиса?" -" Нет, в зависимости от офиса, практически столько же еще надо держать в уме." Этот диалог лишь вкратце указывает на наличие подводных камней при расчете стоимости аренды офиса. О каких скрытых платежах следует знать арендаторам и на какие реальные ставки аренды рассчитывать – далее в статье.

19.10.2016

Мифический рост цен на квартиры »

После весенне-летней активности, в результате которой на вторичном рынке жилья был побит 10 летний рекорд по числу совершенных сделок, с наступлением осени на рынок пришло затишье.

18.10.2016

Рынок новостроек: тенденции осени »

Интерес покупателей к новостройкам, в отличие от вторичного рынка жилья, сохраняется на высоком уровне, а незначительное движение цен обуславливается лишь изменением стадий строительной готовности новостроек – чем ближе ввод в эксплуатацию, тем дороже их цена.

14.10.2016

Вторичный рынок: ситуация в регионах »

Парадоксально, на первый взгляд, но факт: продав на вторичном рынке «трешку» в Гомеле, в Гродно получится купить лишь «двушку». Но все становится понятным, когда выясняется, что средняя цена за квадратный метр в Гродно – 757 долларов, на 135 долларов выше, чем в Гомеле. К месту назвать аналогичные данные и по остальным областным центрам: Брест – 749 (без малого гродненский показатель), Могилев – 615, Витебск – 590 долларов за квадратный метр.

12.10.2016

Где у новостроек "дно"? »

Существуют ли резервы снижения себестоимости строительства и насколько реально практическое их использование? Вопрос не праздный. Если учесть (что уже очевидно) неизбежность снижения в наступающем году доли жилья, вводимого с господдержкой.