Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Доступно ли жилье в Гомеле без госсподдержки?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Аналитика, комментарии » Доступно ли жилье в Гомеле без госсподдержки?

В текущем году в Гомельской области планируется ввод в эксплуатацию 210 тысяч квадратных метров коммерческого жилья и жилья, строительство которого ведётся на условиях долевого строительства, а также с использованием кредитов на общих основаниях.

Фото из открытых источников

Характеризуя ситуацию, которая сложилась в Гомельской области, председатель комитета по архитектуре и градостроительству облисполкома Андрей Барановский отметил, что основная задача, которая поставлена на различных уровнях, – дать возможность людям построить квартиру или индивидуальный жилой дом без многолетнего ожидания государственной поддержки. А для этого должны быть созданы соответствующие условия: установлены доступные цены на «квадраты», предоставлены кредитные продукты, которые граждане смогут выплатить без какой-либо специальной помощи.

По данным комитета, максимально коммерческое и долевое жильё возводится в Гомеле. Так, на этот год запланировано порядка 158,3 тысячи квадратных метров. Строительство жилья долевым способом ведётся также в Гомельском, Жлобинском, Калинковичском, Мозырском, Речицком и Светлогорском районах.

В областном центре в текущем году строительство будет продолжено в районе улиц Барыкина, Красной-Докутович, Кирова-Рогачёвской, проспекта Космонавтов-улицы Богданова, в районе ДК «Фестивальный».

В связи со снижением объёмов льготного кредитования в 2017 году задание правительства по вводу в эксплуатацию общей площади жилья с государственной поддержкой по Гомельской области составляет 39,98 тысячи квадратных метров, или 17,8 процента к вводу такого жилья в 2015 году, и 31,6 процента к вводу 2016 года. Для сравнения: в 2015 году ввод общей площади жилых домов составил 474,8 тысячи квадратных метров, в 2016 году- 495,5 тысячи.

По словам Андрея Барановского, для развития коммерческого строительства подразделения архитектуры и градостроительства области проводят масштабную работу по изучению спроса на жильё во всех районах области, в том числе собирается информация о том, какую площадь хотели бы построить жители того или иного района, какую цену готовы за него заплатить. Так, в небольших райцентрах граждане делают выбор в пользу жилья небольшой квадратуры с типовыми характеристиками.
- Перед нашими проектными институтами стоит задача войти в требуемый ценовой фактор и предоставить возможность людям строить то жильё, которое они готовы покупать, - подчеркнул председатель комитета.

Согласно анализу рынка жилья областного центра, его жители всё чаще желают покупать не только сами квадратные метры, но и «среду обитания» вокруг них.

- Поэтому в отношении Гомеля одно из направлений – уплотнение существующей застройки, где уже есть хорошая инфраструктура, - пояснил Андрей Анатольевич и подчеркнул, что подобная работа проводится в рамках всех действующих норм законодательства.

Кроме того, в Гомеле при строительстве новостроек сегодня покупателям готовы предложить дизайнерский подход при отделке квартир. Над данной темой уже работает УКС города Гомеля.

- Дизайн-проект не входит в стоимость жилья, он является своего рода подарком, - пояснил Андрей Барановский. – Но если покупателю нравится, то отделку выполняют наши предприятия.

Говоря о новых направлениях, председатель комитета рассказал о начале строительства в регионе индивидуальных жилых домов на коммерческой основе:

- Чем эта тема интересна: в отличие от того, как население в основном строит частные жилые дома, мы можем предложить хорошего подрядчика, который будет обеспечивать гарантию по дому не менее 5 лет. Плюс приемлемая
стоимость.

На данный момент реализация такого проекта уже начата в Мозыре, где ведётся строительство 4 индивидуальных домов компанией «Мозырьпромстрой». Вместе с 7,5 сотки покупатель получит дом хороших потребительских качеств, со встроенным гаражом площадью 140-160 квадратных метров. Сроки ввода домов в эксплуатацию разнятся и зависят от типа строения: каркасное, панельное или выполнено из мелкоштучных материалов, с отделкой или без. Построить такой дом можно по договору долевого строительства. На коммерческие индивидуальные жилые дома в Мозыре уже есть предзаказы. В ближайшее время с данным проектом планируется выход в другие крупные районные центры области. В Гомеле пока прорабатываются возможные площадки для такого строительства.

Источник: Гомельские ведомости

Стрельченко Дарья

22.06.2017

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 16, за месяц 56

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 25/2017