Сколько можно заработать на инвестициях в квартиры и коммерческую недвижимость
На конференции Capital Day Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», представил анализ рынка недвижимости Минска и пригорода. Он показал на графиках, какой срок окупаемости и какова доходность инвестиций в жилье, в офисную и торговую недвижимость.
Cоорганизатором конференции Сapital Day выступило Агентство стратегического и экономического развития. Партнерами – Адвокатское бюро «Степановский, Папакуль и партнеры» и Центр бухгалтерских услуг «БизнесСтарт».
Приводим несколько интересных слайдов из презентации руководителя ГК «Твоя столица» Владимира Давидовича.
Жилая недвижимость
В таблице ниже приведены средняя стоимость двухкомнатной квартиры и средняя ставка аренды на сегодня, а также прогнозируемая доходность и окупаемость инвестиций в квартиру.
![]() |
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду: |
![]() |
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи: |
![]() |
![]() |
Прогнозы
Даже при такой неблагоприятной экономической ситуации объем сделок на рынке Минска и пригорода будет сохраняться на нынешнем уровне – 700 сделок в месяц по новостройкам, 8,5 тыс. сделок за год. На это указывает как минимум два фактора:
1. Ограниченность механизмов инвестирования для населения в Беларуси (для многих инвестиции – это либо депозиты, либо недвижимость).
2. Падение доверия к депозитам.
Офисная недвижимость
![]() |
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду: |
![]() |
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи: |
![]() |
![]() |
Прогнозы
По обеспеченности офисными площадями Минск (470 м2 на 1000 жителей) практически сравнялся с Петербургом (510 м2) и Киевом (620 м2). Но мы сильно отстаем от Будапешта (1850 м2), Праги и Варшавы (2500 м2 в каждом городе), хотя и уровень развития бизнеса у нас значительно ниже.
Офисный сегмент близок к насыщению. В дальнейшем его ждет стагнация.
По прогнозам «Твоей столицы», к 2018 году уровень обеспеченности офисными площадями в Минске вырастет до 527 м2.
Торговая недвижимость
![]() |
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду: |
![]() |
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи: |
![]() |
![]() |
Прогнозы
Минск насыщен современными торговыми центрами. В этом сегменте будет острая и сложная борьба за оператора и удержание ставки на минимальном уровне. По прогнозам «Твоей столицы», обеспеченность торговыми площадями в Минске до 2018 года вырастет с 365 м2 на 1000 жителей до 443 м2.
Источник: probusiness.by
-
23.12.2015
просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 21, за месяц 56
Комментарии:
Материалы номера 52/2015
- Новый стартап: выкуп долей в домах
- Повторные торги: право на заключение договора купли-продажи 1-комнатной квартиры, г. Минск
- Жизнь не стоит на месте…
- Новый год к нам мчится!
- Определено время, в течение которого застройщик обязан передать гражданину окончательный расчет стоимости жилья
- На что готовы пойти застройщики ради хорошего вида из окна
- «Дом. Дача. Дизайн»
- V КОНФЕРЕНЦИЯ: «Новые и современные подходы к предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации в строительстве."
- Что изменится после принятия указа о жилищно-коммунальных услугах?
- Праздник в стране «Сфетофория»
Добавить комментарий
Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com