Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

В интересах всего риэлтерского сообщества

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » В интересах всего риэлтерского сообщества

26 октября 2016 г. состоялось очередное заседание Совета общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (далее ОО БелАН). Обширная повестка включала широкий спектр вопросов, разговор оказался деловым и принципиальным. Оно и понятно. Ведь в основном обсуждались проблемы, непосредственно связанные с деятельностью агентств недвижимости и всего риэлтерского сообщества, перспективами дальнейшего развития.

Но прежде был решен ряд организационных вопросов. Недавно принятым в ОО БелАН были вручены свидетельства о членстве в этой организации, которая расширилась и сейчас объединяет представителей более 30 агентств недвижимости и других организаций.

Был определен состав сформированных в рамках Совета ОО БелАН комитетов: по риэлтерской деятельности и взаимодействию с госорганами; по информации, имиджу и рекламе; по профессиональной этике и членству в данной общественной организации. Обсуждался вопрос о развитии интернет-сайта ОО БелАН и наполнении его соответствующей информацией.

Некоторую озабоченность участников заседания вызвала проблема, связанная с участившимися в последнее время жалобами на деятельность агентств недвижимости. Зачастую они не имеют под собой реальных оснований и являются следствием обострения потребительского экстремизма. Обсуждалась необходимость выработки мер по профилактике и предотвращению подобных случаев.

Однако наиболее активную дискуссию вызвали вопросы, имеющие непосредственную связь с риэлтерской деятельностью.

Простолупов Н. П.
В частности, Председатель Совета ОО БелАН Н.П.Простолупов проинформировал присутствующих, что в законодательстве ожидаются изменения, имеющие непосредственное отношение к работе риэлтерских организаций. Данные документы уже прошли большую часть согласований, и в ближайшее время могут быть приняты. Это касается изменений в Указ №530 «О страховой деятельности», касающихся обязательного страхования ответственности риэлтерских организаций в части сроков корректировки взноса в случае изменения базовой величины. Второй документ – изменения в Закон о государственной регистрации недвижимого имущества. Помимо прочего, будет создан институт аккредитованных представителей, наделенных, в том числе, и полномочиями регистрировать переход права собственности на объекты недвижимости.

Но наибольший интерес собравшихся вызвало обсуждение сформированной межведомственной рабочей группы при Министерстве юстиции, которая начала работу над проектом изменений в Указ №15 «О риэлтерской деятельности». Поставлена непростая задача скорректировать законодательство, регламентирующее деятельность агентств недвижимости, с учетом сложившейся практики оказания риэлтерских услуг и изменившихся реалий. Поэтому в экспертную группу помимо специалистов различных ведомств включены два риэлтера.

Участники заседания активно обсуждали зарубежный опыт работы риэлтеров. Здесь многим было о чем рассказать. Анализировались условия работы, размеры вознаграждения за риэлтерские услуги в таких странах, как Германия, Чехия, Латвия, Россия, Украина, Канада, Китай. Например, что касается оплаты услуг, то в Канаде услугу риэлтера (6% от суммы сделки) оплачивает продавец, а комиссионное вознаграждение делится поровну между риэлтерскими компаниями продавца и покупателя. Вознаграждение агента составляет 30% от полученного компанией.

Также говорили о регулировании рынка риэлтерских услуг в данных странах, о проблемах открытости и доступности баз данных объектов недвижимости, о размещении рекламы и т.д. Показательно, что в той же Канаде самостоятельно разместить рекламу квартиры весьма затруднительно.

И все же, подводя итоги дискуссии по зарубежному опыту, ее участники пришли к выводу, что вносить кардинальные изменения в действующую систему регулирования рынка не следует, ее нужно сохранить. Но при этом на необходимо усовершенствовать систему оплаты риэлтерских услуг в плане прозрачности и однозначности их применения. Особое внимание на Совете было обращено на необходимость противодействовать, причем на законодательном уровне, работе нелегальных посредников, в первую очередь, затруднив им доступ к рекламным площадкам.

Подготовкой конкретных предложений по совершенствованию законодательной базы ОО БелАН займется уже в ближайшие дни. Для этого в рамках общественного объединения создана рабочая группа. Предлагаемые изменения будут вынесены на обсуждение всего риэлтерского сообщества на очередной конференции по актуальным проблемам риэлтерской деятельности, которая состоится 23 ноября в Минске. Выработанное решение будет представлено межведомственной рабочей группе по подготовке проекта изменений в Указ №15.

Кроме актуальных проблем риэлтерской деятельности, на упомянутой конференции, проводимой ОО БелАН, будет обсуждаться текущая ситуация на рынке недвижимости, прогнозы ее развития и многие другие вопросы. С программой конференции и основными докладчиками организаторы обещают ознакомить всех участников рынка недвижимости заблаговременно.

Н.Александров.

27.10.2016

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 9, за месяц 26

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 43/2016