Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Новый пилотный проект в Институте недвижимости и оценки

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости компаний » Новый пилотный проект в Институте недвижимости и оценки

С февраля в Беларуси стартовал пилотный проект по продаже недвижимости через единого оператора. Его функции возложены на РУП «Институт недвижимости и оценки». Генеральный директор предприятия Александр Климчук рассказал корреспонденту агентства «Минск-Новости» об особенностях проекта и о том, какие изменения произойдут в деятельности института.

Александр Климчук. Фото minsknews.by
Александр Иванович, почему решено определить единого оператора по продаже недвижимости?

Имущество должно приносить собственнику прибыль, а не генерировать убытки в виде вложений на его содержание и охрану, возможного применения повышенной ставки налога на недвижимость и других факторов, отрицательно влияющих на показатели деятельности предприятия. В Беларуси сейчас проводится комплекс мер по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого недвижимого имущества. Однако зачастую этот процесс идет недостаточными темпами из-за отсутствия правоудостоверяющих документов на сам объект либо земельный участок, на котором он расположен. При этом собственнику приходится взаимодействовать с разными организациями. Поэтому и возникла идея определить компанию, которая будет заинтересована продать объект как можно быстрее и выгоднее для всех сторон. Она организует весь комплекс работ с недвижимостью — от подготовки к продаже и ее реализации до перехода прав к новому собственнику. Таким «Одним окном» станет единый оператор. С этой идеей выступил Государственный комитет по имуществу, инициативу поддержал Совет Министров Республики Беларусь. В итоге единым оператором определен наш институт — профессиональный участник рынка недвижимости, имеющий большой опыт в сфере оценки и продажи имущества, обладающий своей сетью подразделений в областных центрах.

Все затраты по организации и проведению работ с реализацией недвижимости будет нести институт — собственникам имущества не придется выделять на это свои оборотные средства. Отмечу, что у организаций, имеющих неиспользуемое имущество, теперь появится выбор: идти по существующей ранее схеме отчуждения недвижимости либо проводить работу через единого оператора.

Проект предусматривается реализовать в два этапа. На первом (2018 год) будет осуществляться продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ с долей Республики Беларусь в уставных фондах более 50 %. При получении положительных результатов подготовят предложения о совершенствовании законодательства и переходе в 2019-м ко второму этапу — продаже государственного недвижимого имущества. В качестве вознаграждения за проделанную работу институт получит фиксированный процент от стоимости реализованного им недвижимого имущества — 17 %. Но параллельно мы по-прежнему будем оказывать услуги по вовлечению имущества в хозоборот традиционными способами, например за те же 0,5–3 % от цены объекта.

Известно ли, сколько объектов недвижимости будете продавать в нынешнем году?

Пока готовимся к нагрузке несколько сотен объектов в год. Более точная информация у нас появится позже. Сейчас продолжаем сбор данных об имуществе, которое выставляют на продажу.

Новая функция предприятия предполагает увеличение штата работников?

Оценкой, рекламой, проведением аукционов мы занимаемся не первый год. Так что потребность в новых кадрах по этим направлениям у нас вряд ли возникнет. Если понадобятся специалисты, которые станут готовить объекты к продаже, то вопрос решим исходя из экономической целесообразности.

Аукционы планируется проводить как классические, так и посредством электронной торговой площадки «ТОРГИБЕЛ», которая действует с прошлого года?

Безусловно. Хотя уже понятно, что электронная площадка окажется загруженной больше. Она предоставляет возможность не только удаленно проводить торги (участники к нам не приезжают), но и подавать заявки на участие. Это удобно и для иностранных, и для отечественных инвесторов, находящихся за пределами Минска и страны.

Вместе с тем мы понимаем, что и классические торги все еще могут не уступать электронным по результативности. Порой им отдают предпочтение покупатели, приобретающие дорогостоящее имущество.

Когда новый проект начнут реализовывать?

У нас все готово к тому, чтобы запустить процесс. Уже подана первая заявка от ОАО «Беларуськалий» на реализацию трех его объектов недвижимости, расположенных в Солигорске.

Справочно

На первом этапе проекта по продаже недвижимости через единого оператора будет реализовываться имущество, находящееся в собственности хозяйственных обществ с долей Республики Беларусь в уставных фондах более 50 %.

Источник: МИНСК-НОВОСТИ

АЛЕКСАНДР ЛЕВКЕВИЧ

21.03.2018

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 18, за месяц 57

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 11/2018