Модернизация жилого фонда: проблемы и перспективы
Оптимальность при расселении населения; экологическая безопасность окружающей среды; комфортность и безопасность жилья; архитектурная выразительность застройки; развитие инженерно-транспортной и наличие социальной инфраструктур… За каждым из этих, в принципе понятных, пунктов кроется немало (в том числе и нерешенных пока) проблем, которые не перестают волновать людей. Оно и понятно: ведь именно эти факторы, наряду с немалым количеством других, и формируют среду обитания, от комфортности которой зависит уровень нашей с вами жизни.
Проблема реконструкции обсуждалась на конференции далеко не случайно. Несмотря на проводимые работы, недостатки, присущие старому жилфонду, в частности, 60-70 годов прошлого столетия, по-прежнему бросаются в глаза. Однообразная, морально устаревшая застройка оставляет не лучшее впечатление. «Дополняет» картину изношенность конструкций и инженерных сетей, недостаточные характеристики по тепло- и энергосбережению, дефицит энергетических мощностей и т.д.
Вполне понятно, что социальная направленность модернизации жилищного фонда, включая и новое строительство, придание старому жилью потребительских качеств в соответствии с современными требованиями и учетом перспектив развития, находятся в числе главных принципов развития жилой застройки.
Исходя из этого, разрабатывается общий алгоритм действий по комплексному преобразованию жилого массива. Что потребует пристального внимания к таким вопросам, как определение оптимального варианта реконструкции, разработка архитектурно-планировочных решений, проектной документации и общей концепции преобразования жилого массива. При этом необходимо учитывать приемлемость сметы для данного периода экономического развития общества.
Однако от теории обратимся к конкретным фактам и цифрам. Так вот, что касается капитального ремонта, то в настоящее время в городе Минске он проводится в 97 домах. По предварительным данным, в этом году после такого ремонта в эксплуатацию будет введено 670 тыс. кв.м. Однако, по мнению специалистов ГО «Минское городское жилищное хозяйство», для выхода на нормативные сроки капитального ремонта необходимо ежегодно производить работы в объеме не менее 3% от общей площади эксплуатируемого жилищного фонда.
Большие надежды возлагаются на новые подходы к капитальному ремонту жилых домов, что в значительной степени должно поспособствовать снижению стоимости и сроков проведения работ. В частности, это исключение из планов капремонта и отнесение к платным услугам работ по ремонту подъездов, благоустройству дворовых территорий, устройству дополнительных парковочных мест и др. Удешевлению ремонта, по мнению специалистов, должна также способствовать конкуренция среди подрядных организаций.
И уже в следующем году планируется ввести после капремонта 1012,4 тыс. кв.м, что, кстати, и составит те 3%, о которых упоминалось выше.
А.Гвоздев.
02.12.2015
просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 6, за месяц 25
Комментарии:
Материалы номера 49/2015
- На улицах нашего города
- Упали цены на квартиры без ремонта
- Тарифы на газ, тепло и электричество увеличены.
- Семинар «Инновационные материалы КНАУФ»
- Закон о признании домов и земли бесхозными вступил в силу
- Строители ждут господдержки
- В Вене начали продавать квартиры в гостиницах
- Категорирование помещений по взрывопожарной и пожарной опасности в вопросах и ответах.
- Жировка по-новому.
- Четверть новостроек пустует
- Не «экономьте» на риэлтере
- ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ШАНС НА ВЫЖИВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ
- В Сербии продают дома со скидками
- Количество обязательных платных услуг ЖЭСов станет меньше
- Особенности проектирования пожарной автоматики зданий и сооружений
Добавить комментарий
Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com