Выборка по тегу «сделки»
24.07.2018
Правила профессиональной этики регистратора недвижимости утверждены в Беларуси »
Правила профессиональной этики регистратора недвижимого имущества утверждены постановлением Государственного комитета по имуществу от 10 июля 2018 года №28, которое официально опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.
16.02.2018
Когда сделки с недвижимостью могут заинтересовать налоговую? »
Купили квартиру — в некоторых случаях налоговая может спросить, откуда деньги? Продали квартиру — в некоторых случаях нужно платить налог.
10.02.2017
Риск при сделках с недвижимостью не всегда заканчивается шампанским »
Указ Президента Республики Беларусь от 25.08.2006 года №530 «О страховой деятельности» определяет порядок и условия проведения обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением. Договор страхования, который заключает агентство недвижимости, как реальный механизм компенсации возможных убытков стал для потребителя надежной защитой в случае (цитируя документ) «неисполнения либо ненадлежащего исполнения страхователем обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, повлекшие причинение вреда потребителю». Что, выражаясь официальным языком, и является страховым случаем.
01.04.2016
Не упускайте инициативу… »
И не «ждите погоды у моря», а буквально на следующий же день после показа позвоните потенциальному покупателю, поинтересуйтесь его мнением о вашей недвижимости. И не опускайте руки, если ему что-то не понравилось, предложите варианты решения проблемы, подчеркните плюсы сделки именно с вами, не отказывайтесь от попытки договориться.
21.03.2016
Об отчуждении недвижимости »
Это мрачновато звучащее и не совсем поначалу понятное «отчуждение» означает не что иное, как передачу жилого помещения от одного лица в собственность другому. Разумеется, ни о каком принуждении или о чем-то подобном речь не идет. Переход права собственности происходит согласно заключенным сделкам, предусматривающим смену владельца. В зависимости от обстоятельств это может быть купля-продажа, мена, дарение и т.д.
19.02.2016
Если друг оказался вдруг… »
Можно ли без ведома хозяина, имея на руках документы на квартиру, провести сделку по отчуждению собственности? Могут ли злоумышленники как-то воспользоваться попавшими в руки правоустанавливающими документами на недвижимость?
16.02.2016
Самые «рисковые» квартиры на вторичном рынке »
К самым «страшным» скелетам в шкафах собственников, которых покупателям нужно опасаться больше всего, относят квартиры со «свежим» наследством, недвижимость, полученная по договору дарения, а также на основании договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением. И даже такие «безобидные» правоустанавливающие документы продавца как договор приватизации или купли-продажи могут вызвать неприятные последствия для покупателя в ряде особых случаев.
22.01.2016
Можно ли организовать сделку без риэлтера? »
Однозначно утверждать, что самостоятельно клиент ни на что не способен, по меньшей мере, некорректно. Но сразу же хочется охладить пыл не в меру «горячих» голов: без опыта, без понимания рынка, без умения создавать спрос реализовать свою «задумку» по сделке с недвижимостью неспециалисту будет очень сложно, если вообще окажется по силам. Это с одной стороны. А с другой – каждый четко должен уяснить причину отказа от посредника: хочет сэкономить, не доверяет риэлтеру, недопонимает их работу и т. д.
23.12.2015
Сколько можно заработать на инвестициях в квартиры и коммерческую недвижимость »
На конференции Capital Day Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», представил анализ рынка недвижимости Минска и пригорода. Он показал на графиках, какой срок окупаемости и какова доходность инвестиций в жилье, в офисную и торговую недвижимость.
16.11.2015
Четверть сделок на вторичном рынке жилья – с новыми квартирами »
В октябре вторичный рынок жилья оживился после затишья, наступившего в начале осени. Активизировались покупатели, которые придерживали деньги в ожидании перемен. В результате количество сделок выросло до уровня июля-августа. Учитывая, что это были самые продуктивные месяцы на рынке жилья в этом году, можно сказать, что рынок ожил и продолжает работать в обычном режиме.
24.07.2015
Реальная цена недвижимости: указывать ли в договоре? »
Обязательно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать реальную цену недвижимости?
02.07.2015
Есть ли альтернатива альтернативной сделке? »
Сегодня, когда реальные доходы населения заметно снизились, а банковские кредиты по-прежнему остаются «неподъемными», для большинства граждан «неподъемной» становится проблема участия в долевом строительстве жилья, иными словами, приобретения новой квартиры. О чем свидетельствует и анализ сделок на рынке недвижимости.
09.03.2015
От мечты и до ее осуществления »
И в самом деле, разговор, как и обещалось, получился предметным, содержательным и, что самое главное, полезным. К тому же увлекательным, потому как все, о чем шла речь, подтверждалось конкретными поучительными примерами из жизни. Так что все, кто принял участие в мастер-классе Юрия Жаркова, ни на минуту не пожалели об этом. А минут этих набралось на три часа. И ни одной – скучной.
04.03.2015
Ваша первая квартира: от мечты и до покупки »
«Своя квартира – это нереально!», – проносится в голове у многих. «Жутко дорого, НЕДОСТИЖИМО…», – вторят им знакомые, коллеги, друзья и родственники. Но то и дело вы узнаете, что еще один ваш друг/коллега/знакомый внезапно решил этот вопрос, не так ли?
11.02.2015
На всю катушку »
Возросший спрос на иностранную валюту вызвал активизацию негативных тенденций (незаконная скупка, продажа, обмен иностранной валюты) на валютном и финансовом рынках. Пресечь развитие этого процесса призван Указ №49 «Об обеспечении порядка при осуществлении валютных операций», подписанный 9 февраля Президентом Республики Беларусь.
13.10.2014
Когда время не терпит »
Заманчивое встречное предложение, внезапно возникшая возможность удачного вложения средств, срочная необходимость погасить кредит или внести платеж за строительство, да мало ли других обстоятельств, которые ставят человека в положение, когда ему ждать совершенно некогда: деньги и, как правило, немалые нужны очень срочно.
02.10.2014
За помощью – к профессионалам »
Риск, конечно, благородное дело. Однако согласитесь, лишь в тех случаях, когда он оправдан. Но вряд ли к таким случаям можно отнести (пусть не все, но большинство) сделки, связанные с недвижимостью. Ведь может статься, что рискующий останется не только без шампанского…
01.09.2014
Аванс, залог, задаток: в чем разница? »
При подготовке и совершении сделки риэлтеры часто оперируют такими понятиями, как аванс, залог и задаток. Их общая черта в том, что они предшествуют окончательным расчетам. Однако функционально они все различаются. Давайте разберемся, в чем состоит отличие.
28.10.2013
Особенности отчуждения объектов недвижимости, имеющих статус историко-культурной ценности »
Продолжение. Начало в «НБ» №42.
Way To Web, 2016