Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Дольщиков защитили от недобросовестных застройщиков

28.11.2011 | Рубрика: Новости недвижимости

Совет Министров своим постановлением №1496 от 8 ноября 2011 года утвердил порядок и условия возврата денежных средств дольщику при расторжении договора долевого строительства с ценой объекта в иностранной валюте, а также определения вступительного взноса нового инвестора. Таким образом, считают специалисты, государство принимает все меры, чтобы защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков.

Документом установлено, что в случае расторжения договора долевого строительства уполномоченный орган (общее собрание членов организации граждан-застройщиков) принимает решение о возврате внесенных инвестором денежных средств по принадлежности и осуществляет их возврат. Средства, внесенные на специальный, текущий счет застройщика, возвращаются дольщику в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Общая сумма подлежащих возврату денежных средств определяется по официальному курсу белорусского рубля к иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата.

Если предположить, что с учетом нестабильной финансовой ситуации из строительства станут массово выходить граждане, строящие квартиры долевым способом, не поставит ли это под удар строительные организации, которые уже сегодня находятся в сложном положении?

– Как застройщик, я не вижу никаких проблем в этом постановлении по возврату денег, – прокомментировал документ в пресс-центре газеты «Комсомольская правда» в Белоруссии» Василий Устинчик, председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР». – Могу сказать, что пока застройщик не найдет нового дольщика на место выбывшего, он не сможет вернуть деньги.

В данном случае государство пошло навстречу населению, считает председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Доменикан. В то же время, добавил он, люди не должны снимать с себя ответственности.

– Перед тем, как вкладывать деньги в такое серьезное дело, как строительство жилья, каждый человек должен 10 раз подумать и 1 раз отрезать. Однако я боюсь, что этого происходить не будет. Человек будет спокойно относиться к тому, что, к примеру, сегодня он вложит деньги в строительство, а завтра проиндексированную сумму вернет обратно, – сказал Александр Доменикан.

Документ вступает в силу после его официального опубликования и не распространяет свое действие на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до 26 октября 2011 года.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

© ООО «Служба недвижимости», 2019. УНП 191090767.