Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Если вы решили купить квартиру в хрущевке

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Если вы решили купить квартиру в хрущевке

Малогабаритная квартира в хрущевке — самое доступное жилье. Именно поэтому квартира в пятиэтажке становится для многих первым жильем, купленным самостоятельно. Однако вложение денег в такую недвижимость не всегда оправдано: зачастую покупка квартиры в хрущевке несет в себе немалые риски — как сугубо бытовые, так и финансовые и даже юридические.

Так можно отремонтировать квартиру в хрущевке. Фото взято из открытых источников.

Предлагаем вашему вниманию несколько важных советов тем, кто планирует приобрести квартиру в «хрущевке» или «брежневке». В этом материале мы не затрагиваем тему капитального ремонта и тепловой модернизации, сосредоточившись на менее очевидных нюансах, связанных с приобретением данной недвижимости.

Нужно быть готовым к снижению стоимости квартиры

Покупатели квартир в хрущевках, расположенных недалеко от сносимого частного сектора, должны быть готовы к тому, что после появления здесь новостроек цены на соседние пятиэтажки неизбежно снизятся — минимум на 10–15%. Выбирая между хрущевкой и новым домом с лифтом и улучшенной планировкой, большинство покупателей предпочтут последний вариант. Как следствие, владельцам квартир в пятиэтажках придется идти на серьезный дисконт, чтобы продать свою собственность.

Повлиять на падение цен могут и другие факторы — например, снижение уровня инсоляции из­за более плотной застройки, вырубка деревьев под стройплощадки, ухудшение транспортной ситуации.

Заложить бюджет на ремонт

Большинство квартир в хрущевках, выставленных на продажу, не отвечают современным требованиям комфортности и безопасности жилья. Нередко собственники такой недвижимости делают перепланировки (которые предварительно необходимо согласовать, что делается далеко не всегда), объединяя крошечные кухни с комнатой, туалет — с ванной, спальню — с балконом. Узаконивание всего это готребует немалых средств, усилий и времени. Кроме того, в некоторых домах до сих пор действуют газовые колонки, которые занимают лишнее пространство и требуют замены на более современное и безопасное оборудование.

И на повторный ремонт тоже

Если дом стоит в плане на капитальный ремонт, после замены коммуникаций в квартире придется делать полноценный косметический ремонт. В первую очередь это касается хрущевок тех серий, где коммуникации зашиты в стены.

Проверить цены на новостройки в соседнем районе

Иногда более выгодной альтернативой хрущевке может быть квартира в новостройке в том же или соседнем районе. Ценовая разница между однокомнатной квартирой и сопоставимой по метражу студией в новом доме иногда оказывается не стол ь значительной при явных преимуществах последней.

По материалам РБК­Недвижимость.

-

10.08.2018

просмотров: сегодня 3, за последние 7 дней 33, за месяц 107

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 31/2018