Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Какова будет стоимость жилья по госзаказу?

16.06.2014 | Рубрика: Новости недвижимости

В Беларуси в 2014-2016 годах проведут эксперимент при определении стоимости строительства жилья по госзаказу для «льготников». Это предусмотрено Указом №270 «О реализации программ государственного заказа на строительство жилья», который Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 6 июня.


В первую очередь, документ ставит целью оптимизацию затрат на строительство жилья и установление цен, понятных для строителей и населения.

В частности предусмотрено, что в 2014-2016 годах в порядке эксперимента при реализации программ государственного заказа на строительство квартир для граждан, имеющих право на получение льготных кредитов, стоимость строительства жилого дома и максимальный размер льготного кредита будут определяться исходя из стоимости квадратного метра общей площади жилого дома, равной прогнозному показателю номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников на месяц приемки в эксплуатацию жилого дома (с учетом нормативной продолжительности строительства), с применением коэффициента 1,2.

Жилые дома, которые предусматривается возводить согласно эксперименту, будут отбираться из перечня экономичных жилых домов, включенных в программы государственного заказа. Заказчиками строительства таких домов будут коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству. Кредитные средства будут перечисляться на специальный счет заказчика, открываемый для строительства каждого жилого дома.

С каждым гражданином будет заключаться договор купли-продажи по той же стоимости квадратного метра, по которой выдаваться кредит заказчику. Максимальный размер льготного кредита для граждан на приобретение жилых помещений не должен превышать 90% (для многодетных семей – 100%) стоимости приобретения нормируемых размеров общей площади жилого помещения. При проведении эксперимента не будет учитываться единый предельный норматив стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров, который остается для жилых домов, строящихся по-старому.

Превышение (снижение) фактических затрат, понесенных заказчиком на строительство жилого дома, по отношению к задекларированной им, а также подлежащей оплате гражданами на основе договоров купли-продажи стоимости жилых помещений (квартир) будет относиться на финансовые результаты деятельности заказчика. Сэкономленные средства заказчик сможет направлять на финансирование строительства последующих жилых домов по государственному заказу. Экономия может быть достигнута за счет применения рационализаторских предложений, инновационных технологий и других мероприятий, направленных на сокращение строительного цикла.

По результатам эксперимента в третьем квартале 2016 года правительством будут внесены предложения на рассмотрение Президента Беларуси по продолжению эксперимента и распространению его на весь объем государственного заказа.

БЕЛТА.

© ООО «Служба недвижимости», 2019. УНП 191090767.