Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Минск меняет приоритеты развития

Согласно новому генплану приоритеты развития столицы переносятся с жилищного строительства на дороги, кварталы, детсады и т.д. Что подразумевает активизацию работы по созданию комфортных условий для минчан. При этом особое внимание уделяется совершенствованию планировочной системы.

Минск, фото с сайта www.xo-gallery.by, автор Владислав Стальмахов

На необходимость оптимизации жилищного строительства в столице и стабилизации численности населения в городе в последнее время неоднократно заострял внимание общественности глава нашего государства. Чтобы не довести столицу до состояния «каменных джунглей».

Это требование нашло свое отражение и в новой редакции генерального плана Минска. Согласно которому в ближайшее время объемы строительства жилья в городе будут снижаться. И если планами на этот год предполагается введение в строй 735-ти тыс. кв.м жилья, то задание на будущий (в связи со «сдерживанием», скажем так, масштабов города) определено в 644 тыс. кв.м. А уровень средней величины, зафиксированной в Генплане, с 2018 года не должен будет превышать 600 тыс. кв.м в год.

И дело здесь, конечно же, не в том, что, мол, так «хочет» Президент. А в объективной, выражаясь «высоким слогом», необходимости: по мнению экспертов УП «Минскградо» и комитета архитектуры и строительства в последние годы объемы жилищного строительства были столь велики, что на него, практически, уходили все ресурсы. В результате чего социальные объекты – детские сады, школы, предприятия торговли и быта (которые, кстати, являются обязательным сегментом жилищного строительства) оказывались, мягко говоря, «на обочине». И строители задолжали городу немало таких объектов.

Для успешного решения проблемы значительные усилия планируется направить на то, чтобы сделать привлекательными для минчан города-спутники, где с учетом ожидаемого демографического прироста населения предполагается расселение 100-120 тысяч человек.

Но, естественно, не останутся без внимания и те, кто живет в двухмиллионной столице – усилится забота о создании комфортных условий для их проживания. Чему во многом должно посодействовать перенесение приоритетов с микрорайонов (как это было в советские времена) на кварталы. Короче, основой развития Минска должна стать квартально-планировочная структура.

Но прежде, чем раскрыть все преимущества такой структуры, рассказать о выгодах, которые она несет людям, предлагаем нашим читателям некоторые (касающиеся, естественно, Минска) факты и цифры.

Так вот, наша столица уникальна микрорайонным, скажем так, модулем застройки. Таковы были нормативы градостроения советских времен. И сегодня город насчитывает порядка двухсот микрорайонов, а кварталов – всего 130. Плотность уличной сети в большинстве районов не превышает 2-2,5 км на квадратный километр, притом, что норма – не менее 6-8 км. Т. е. у нас очень мало улиц. В итоге весь транспорт, к примеру, паркуется во дворах. Что создает большие проблемы для проезда «скорых», спасателей. Естественно, при наличии достаточного количества улиц эти машины не распределялись бы на местных проездах.

Если говорить о сути квартала, то его главные характеристики – планировочные. С одной стороны в городе выделяются зоны движения, иными словами, формирующая каркас квартала улично-дорожная сеть. А с другой – зоны пребывания, где сосредоточиваются локальные жилые, производственные, учебные объекты, объекты здравоохранения.

Как считают специалисты-градостроители, именно такая система только и способна создать тот уют и комфорт, безопасность детей и семьи, некую локальную территорию, которую местные жители будут считать своей личной и беречь ее. Короче, в квартальной структуре люди находят личное пространство, а осознание того, что это «моя земля, мой дом, мои соседи» формирует гражданское сознание и рачительное отношение ко всему окружающему.

О.Балагура.

02.11.2016

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 8, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 43/2016