Текущий ремонт жилых домов
С 19 июля 2017 года в Беларуси действуют новые правила текущего ремонта жилищного фонда. Именно с этой даты вступила в силу новая редакция Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной Минжилкомхозом.
Рассмотрим основные положения документа.
Инструкция распространяет свою силу на частный и государственный жилищный фонд, за исключением государственных общежитий и частных одноквартирных жилых домов.
Часть работ по текущему ремонту оплачивается собственниками и нанимателями жилых помещений:
- расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов;
- восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов и потолков (в том числе подвесных) подъездов;
- выравнивание стен и потолков подъездов;
- восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов;
- заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов;
- работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов без изменения конструкции;
- работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов мусоропроводов;
- малярные работы в подъездах;
- окраска дверей шахты и кабины лифта, купе кабины лифта.
За средства местного бюджета ремонтируются системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализация, системы электроснабжения, пожарной сигнализации и пожаротушения, газоснабжения (кроме работ в квартирах).
Местная власть также финансирует работы по ремонту фундаментов и стен подвального этажа (подвала), подполья, стен дома и междуэтажных перекрытий, основные работы по ремонту крыш, окон и дверей, лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей, устройство и замену отмостки вокруг жилого дома.
Текущий ремонт осуществляется в плановом и внеплановом порядке.
Плановый текущий ремонт проводится на основании годовых планов с учетом технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, а также периодичности проведения работ по текущему ремонту.
Периодичность проведения текущего ремонта с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации систем жилого дома с момента ввода их в эксплуатацию, а также с момента последнего ремонта.
Внеплановый текущий ремонт осуществляется:
- при установлении неудовлетворительного технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, в том числе в результате актов вандального характера;
- по решению потребителей о необходимости проведения текущего ремонта.
Необходимость выполнения текущего ремонта подъезда (этажа, секции) определяется наличием дефектов отделочного покрытия конструктивных элементов (сколы, выбоины, трещины, отслоения окрасочного и облицовочного покрытий, штукатурного слоя, наличие надписей и (или) изображений непристойного характера и т.д.) и элементов инженерных систем.
Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом, составляемым по результатам осмотра жилого дома.
Годовой план формируется по результатам плановых осенних осмотров жилищного фонда, а также на основании заявок, претензий жильцов.
Годовой план до 1 января текущего года доводится до сведения жильцов путем размещения на сайте жилищно-коммунального органа либо другим способом в доступном для жильцов месте.
Годовой план может уточняться по результатам планового весеннего и иных осмотров жилищного фонда, в случае появления дополнительных работ и с учетом поступления заявок, претензий жильцов.
Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг».
-
01.09.2017
просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 23, за месяц 103
Комментарии:
Материалы номера 35/2017
- Продать квартиру на «вторичке» стало труднее
- Как изменить завещание
- В Беларуси проиндексировали тарифы ЖКУ
- Нежилые здания и помещения в Гомеле и Орше
- Вместе - безопасным путем!
- 3 квартиры в Минске и Минском р-не
- Строительные выставки этой осени: «Белорусский дом» и «АкваТермЭкспо»
- Оригинальные решения для шумоизоляции квартиры
Добавить комментарий
Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com