Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Текущий ремонт жилых домов

01.09.2017 | Рубрика: Законодательство

С 19 июля 2017 года в Беларуси действуют новые правила текущего ремонта жилищного фонда. Именно с этой даты вступила в силу новая редакция Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной Минжилкомхозом.


Рассмотрим основные положения документа.

Инструкция распространяет свою силу на частный и государственный жилищный фонд, за исключением государственных общежитий и частных одноквартирных жилых домов.

Часть работ по текущему ремонту оплачивается собственниками и нанимателями жилых помещений

  • расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов;
  • восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов и потолков (в том числе подвесных) подъездов;
  • выравнивание стен и потолков подъездов;
  • восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов;
  • заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов;
  • работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов без изменения конструкции;
  • работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов мусоропроводов;
  • малярные работы в подъездах;
  • окраска дверей шахты и кабины лифта, купе кабины лифта.

За средства местного бюджета ремонтируются системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализация, системы электроснабжения, пожарной сигнализации и пожаротушения, газоснабжения (кроме работ в квартирах).

Местная власть также финансирует работы по ремонту фундаментов и стен подвального этажа (подвала), подполья, стен дома и междуэтажных перекрытий, основные работы по ремонту крыш, окон и дверей, лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей, устройство и замену отмостки вокруг жилого дома.

Текущий ремонт осуществляется в плановом и внеплановом порядке.

Плановый текущий ремонт проводится на основании годовых планов с учетом технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, а также периодичности проведения работ по текущему ремонту.

Периодичность проведения текущего ремонта с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации систем жилого дома с момента ввода их в эксплуатацию, а также с момента последнего ремонта.

Внеплановый текущий ремонт осуществляется:

- при установлении неудовлетворительного технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, в том числе в результате актов вандального характера;

- по решению потребителей о необходимости проведения текущего ремонта.

Необходимость выполнения текущего ремонта подъезда (этажа, секции) определяется наличием дефектов отделочного покрытия конструктивных элементов (сколы, выбоины, трещины, отслоения окрасочного и облицовочного покрытий, штукатурного слоя, наличие надписей и (или) изображений непристойного характера и т.д.) и элементов инженерных систем.

Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом, составляемым по результатам осмотра жилого дома.

Годовой план формируется по результатам плановых осенних осмотров жилищного фонда, а также на основании заявок, претензий жильцов.

Годовой план до 1 января текущего года доводится до сведения жильцов путем размещения на сайте жилищно-коммунального органа либо другим способом в доступном для жильцов месте.

Годовой план может уточняться по результатам планового весеннего и иных осмотров жилищного фонда, в случае появления дополнительных работ и с учетом поступления заявок, претензий жильцов.

Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг».

-

ООО «Служба недвижимости», УНП 191090767

.
+375 29 624 78 77 (A1), +375 29 574 78 77 (МТС)