Как правильно законсервировать незавершенное строительством здание?
- На земельном участке, находящемся в частной собственности гражданина, имеется незавершенное строительством здание. Как правильно его законсервировать, чтобы потом без проблем продать земельный участок?
- Согласно Положению о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 506 от 13 апреля 2006 г., и порядку, сложившемуся в практике агентств по государственной регистрации и земельному кадастру (далее – кадастровое агентство), для консервации жилого дома, дачи, имеющих статус незавершенного строительства, необходимо пройти следующие стадии.
Во-первых, собственник «незавершенки» должен ее законсервировать.
При консервации необходимо обеспечить:
сохранность от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ;
сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства;
благоустройство земельного участка.
Кроме того, на земельном участке необходимо:
засыпать траншеи и ямы;
определить место и обеспечить складирование и сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий и конструкций;
обеспечить вывоз в места захоронения строительного мусора;
регулярно скашивать сорняки.
Во-вторых, о завершении консервации собственник должен проинформировать местный исполком в двухнедельный срок со дня завершения работ.
В-третьих, в месячный срок с даты получения сообщения собственника, комиссия исполкома проверяет состояние «незавершенки» и составляет об этом акт.
В акте указываются:
место нахождения жилого дома, дачи;
перечень выполненных до осуществления консервации строительно-монтажных работ и (или) конструктивных элементов жилого дома, дачи;
степень строительной готовности;
перечень выполненных работ по консервации.
Акт подписывается собственником и председателем комиссии.
Дата подписания акта является датой, с которой не завершенные строительством жилой дом, дача считаются законсервированными.
В-четвертых, о результатах работы комиссии собственник сообщает в кадастровое агентство, инженеры которого производят осмотр «незавершенки» и составляют акт о готовности здания (в процентах).
В-пятых, на основании вышеперечисленных документов кадастровое агентство составляет технический паспорт и выдает собственнику свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права собственности на «незавершенку».
Александр ЖУК.
26.07.2009
просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 35
Комментарии:
Материалы номера 29/2009
- Нет завещания. Каковы права наследников?
- Может ли организация компенсировать затраты по найму жилья?
- Что такое жилье повышенной комфортности?
- Муж в ЛТП. Какие у жены права на квартиру?
- Садоводам упростили жизнь
- Задачка для профессионалов
- Многодетным семьям Минска до 15 августа предоставят земельные участки для строительства индивидуальных домов
- Работа налоговых органов совершенствуется
- Последствия намеренного ухудшения жилищных условий
- Регистрация возложена на победителя аукциона
Добавить комментарий
Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com