Как правильно законсервировать незавершенное строительством здание?

- На земельном участке, находящемся в частной собственности гражданина, имеется незавершенное строительством здание. Как правильно его законсервировать, чтобы потом без проблем продать земельный участок?

- Согласно Положению о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 506 от 13 апреля 2006 г., и порядку, сложившемуся в практике агентств по государственной регистрации и земельному кадастру (далее – кадастровое агентство), для консервации жилого дома, дачи, имеющих статус незавершенного строительства, необходимо пройти следующие стадии.

Во-первых, собственник «незавершенки» должен ее законсервировать.

При консервации необходимо обеспечить:

сохранность от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ;

сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства;

благоустройство земельного участка.

Кроме того, на земельном участке необходимо:

засыпать траншеи и ямы;

определить место и обеспечить складирование и сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий и конструкций;

обеспечить вывоз в места захоронения строительного мусора;

регулярно скашивать сорняки.

Во-вторых, о завершении консервации собственник должен проинформировать местный исполком в двухнедельный срок со дня завершения работ.

В-третьих, в месячный срок с даты получения сообщения собственника, комиссия исполкома проверяет состояние «незавершенки» и составляет об этом акт.

В акте указываются:

место нахождения жилого дома, дачи;

перечень выполненных до осуществления консервации строительно-монтажных работ и (или) конструктивных элементов жилого дома, дачи;

степень строительной готовности;

перечень выполненных работ по консервации.

Акт подписывается собственником и председателем комиссии.

Дата подписания акта является датой, с которой не завершенные строительством жилой дом, дача считаются законсервированными.

В-четвертых, о результатах работы комиссии собственник сообщает в кадастровое агентство, инженеры которого производят осмотр «незавершенки» и составляют акт о готовности здания (в процентах).

В-пятых, на основании вышеперечисленных документов кадастровое агентство составляет технический паспорт и выдает собственнику свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права собственности на «незавершенку».

Александр ЖУК.

26.07.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 11, за месяц 44

Комментарии:

Материалы номера 29/2009

• Нет завещания. Каковы права наследников?
• Может ли организация компенсировать затраты по найму жилья?
• Что такое жилье повышенной комфортности?
• Муж в ЛТП. Какие у жены права на квартиру?
• Садоводам упростили жизнь
• Задачка для профессионалов
• Многодетным семьям Минска до 15 августа предоставят земельные участки для строительства индивидуальных домов
• Работа налоговых органов совершенствуется
• Последствия намеренного ухудшения жилищных условий
• Регистрация возложена на победителя аукциона