Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Порядок оформления наследства на квартиру

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Порядок оформления наследства на квартиру

Законодательство Республики Беларусь предусматривает несколько путей вступления в наследство. Первый – подача письменного заявления нотариусу о принятии наследства. И второй – фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Прежде, чем рассмотреть подробно эти два варианта, предлагаю краткий ликбез по теме «что же такое наследство и когда оно считается открытым?»

Оформление наследства на квартиру
Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Местом его открытия – последнее место жительства наследодателя. Если, по каким-то причинам, установить последнее место жительства наследодателя не представляется возможным, то местом открытия наследства считается то, где находится его недвижимое имущество или основная часть названного имущества. Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства. Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Принятие наследства по завещанию или по закону

Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов. При наличии нотариально заверенного завещания, наследством будут распоряжаться согласно воле умершего при условии, что в составлении такого документа не было допущено юридических ошибок. Наследником по завещанию может выступать как близкий член семьи, так и дальний родственник и даже просто знакомый умершего. Но наличие завещания еще не гарантирует вступления в права наследства. Оспорить завещание можно в случаях, предусмотренных законодательством, в соответствии со статьей 1052 ГК РБ. Завещание может быть признано недействительным через суд в следующих случаях:

1. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

2. Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений настоящего Кодекса, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок (параграф 2 главы 9). Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

3. Недействительным могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения.

Недействительность отдельных завещательных распоряжений не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, признаваемых недействительными.

4. Признание завещания недействительным не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного завещания.

Родственники завещателя могут также оспорить завещание в случае, если у них появилось подозрение, что завещатель не отдавал отчет в своих действиях на момент составления документа из-за болезни или обострения психического расстройства. Таким образом, на основании медицинских документов и показаний свидетелей, из которых становится ясно, что завещатель не отдавал отчет своим действиям – завещание также аннулируется через суд.

Принятие наследства по закону осуществляется в порядке очередности наследников, установленному статьями 1057-1063 Гражданского Кодекса РБ.

Наследниками по закону считаются родственники, которые делятся на наследников четырех и последующих очередей, в зависимости от степени родства.

В нашем законодательстве существует понятие наследования по праву представления: в некоторых случаях доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Дети, супруг и родители наследодателя – относятся к наследникам первой очереди. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

В случае, когда у наследодателя отсутствуют наследники первой очереди, в наследство могут вступить представители второй очереди – родные или сводные братья и сестры. Племянники и племянницы наследуют имущество по праву представления.

К третьей очереди наследования относятся бабушки и дедушки со стороны отца и матери наследодателя.

При отсутствии у наследодателя наследников первой, второй и третьей очередей, наследниками по закону являются родные и сводные братья и сестры родителей. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии наследников вышеуказанных четырех очередей, право наследовать по закону получают родственники третьей, четвертой, пятой, шестой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Наследники, находящиеся в более близкой степени родства, устраняют от наследования родственников более далекой степени родства. Наследники одной степени родства наследуют в равных долях.

На основании статьи ст. 1064 ГК РБ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания, как мы уже говорили выше, и их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

К сожалению, такие наследники зачастую не знают своих прав и нередко пропускают сроки для принятия наследства, что приводит к судебным тяжбам и издержкам. Достаточно часто происходят случаи, когда одни наследники, вовремя подавшие заявления о правах на наследование, скрывают других наследников, имеющих аналогичные права на определенную долю в наследстве.

Необходимо также помнить, что согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника, раздел может быть произведен лишь после его рождения.

Фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства означает, что наследник должен совершить или совершил действия, дающие понять, что к наследственному имуществу он относится как к своему собственному. Например, оплата коммунальных расходов в наследуемой квартире, ремонт, использование вещей и предметов быта и т.д.

Фактическое принятие наследства необходимо подтверждать соответствующими документами. Но, к сожалению, далеко не все собирают квитанции об оплате и чеки из строительно-хозяйственных магазинов. Если фактический наследник не имеет никаких подтверждающих бумаг, а только свидетельские показания, то необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства.

Установление факта принятия наследства предполагает некоторые процессуальные особенности. Исковое заявление об установлении факта принятия наследства должно содержать не только обязательные реквизиты, оговоренные в Гражданско-процессуальном кодексе, но и информацию о том, какое именно имущество, каким способом и в какое время было принято наследником; причины, послужившие для отказа установить факт принятия наследства в нотариальном порядке; кем именно и после чьей смерти было фактически принято наследство. Составленное заявление необходимо отнести в суд по месту жительства заявителя.

В ходе судебных разбирательств выносится судебное решение об установлении факта принятия наследства или же об отказе в принятии наследства. В случае удовлетворения иска, наследнику в установленном законодательством порядке выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Получение свидетельства о праве на наследство

Для получения свидетельства о праве на наследство, первым шагом, который делает наследник, вне зависимости от того, каким образом он претендует на наследство: по закону, завещанию или фактически является поход к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Все остальные документы нотариус запрашивает самостоятельно.

В соответствии с Гражданским кодексом РБ, свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее установленного шестимесячного срока. При условии, что нотариусом установлен круг всех потенциальных наследников, имеющих право претензии на наследуемое имущество. Но на практике такое случается крайне редко по причине затруднений в установке достоверных сведений обо всех наследниках, имеющихся или не имеющихся в наследственном деле. Причины таких затруднений могут заключаться в намеренном сокрытии одними наследниками других наследников, отдельное проживание наследников и наследодателя. Поэтому, как правило, нотариусы ждут истечения срока для принятия наследства и только по окончании шести месяцев определяют круг наследников окончательно.

Вступление в права наследства иностранных граждан

Иностранные граждане имеют такие же права на вступление в наследство, как и граждане Беларуси. Иностранному гражданину необходимо либо приехать в Беларусь и написать заявление о вступлении в наследство либо в течение 6-месячного срока выслать нотариально заверенное заявление. А по истечении 6-месячного срока в любое удобное время необходимо явиться к нотариусу по месту открытия наследства и получить свидетельство о праве на наследство на имущество умершего. Если иностранный гражданин не имеет возможности приехать в РБ, то в этом случае он должен выслать на имя любого гражданина Республики Беларусь доверенность, который от его имени примет наследство и оформит наследственные права иностранного гражданина.

Отказ от права на наследство

Наследники имеют право отказаться от возможного наследства. Если вы серьезно обдумали свой отказ от наследуемого имущества, то в течение тех же шести месяцев необходимо написать заявление нотариусу. В этом случае важно помнить, что ваш отказ не имеет обратного действия, то есть вы уже не сможете забрать поданное заявление и, если по каким-то причинам вы передумаете, то свои права на наследство вам придется доказывать уже в суде, на основании чего вы изменили свое решение: вас ввели в обман или заблуждение, совершили над вами насильственные действия или вынудили вас написать отказ и т.д.

Наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников, будь то по закону или по завещанию. Также закон предусматривает безусловный отказ от наследства или доли наследства.

Если на наследуемое имущество нет наследников ни по закону, ни по завещанию, или все отказались от прав на наследование, то в таком случае наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.

Гражданские супруги: какие права на наследство

В последнее время в нашем обществе достаточно распространен институт «гражданского брака». Партнеры проживают совместно, ведут общее хозяйство и имеют детей. Однако в юридическом поле они остаются посторонними людьми друг для друга.

Если мужчина и женщина долгое время живут в гражданском браке, то любой из них может только требовать выделения доли в общем имуществе, если оно приобретено за годы совместной жизни. Претендующей на наследство стороне в судебном порядке надо будет доказывать, что имущество являлось их совместной (долевой) собственностью. В таком случае, так называемому "супругу" необходимо выделить свою долю, а оставшаяся доля, при отсутствии завещания, будет наследоваться по закону. Если же один из «супругов» составит завещание на имя другого супруга, то он будет наследовать по завещанию, как посторонний гражданин со всеми возможными судебными тяжбами, затеянными родственниками по закону.

В случае если мужчина и женщина долгое время живут вместе и не регистрируют свой брак, то для облегчения проблем в будущем, лучше составить завещание. Наследовать по закону, к сожалению, в данной ситуации невозможно.

Оформление в наследство. Завещание

Завещание оформляется у любого нотариуса. Если, по каким-то причинам мысль о составлении завещания посетила вас на чужбине – его правомерность подтверждает консул. Можно, конечно, подтвердить его и у иностранного нотариуса, но в таком случае, по возвращению на родину такой документ необходимо будет легализовать.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, другой – у завещателя. Нотариус не имеет права влиять на волеизъявление гражданина.

Помимо завещания, есть и другие способы передачи недвижимости родственникам или близким людям. Самые распространенные из них:

– купля-продажа недвижимости;

– дарение недвижимости;

– договор ренты и пожизненного содержания.

Так что, во избежание ссор между близкими вам людьми, лучше позаботиться о мире и спокойствии заранее.

Алена Корзун.

16.06.2014

просмотров: сегодня 7, за последние 7 дней 584, за месяц 2480

Комментарии:

Алексей 17.07.2017 в 09:07
0
Марина в 15.07.2017 20:15
Может ли свекровь сейчас претендовать на долю в этой квартире?
На основании чего? Наследства НЕ БЫЛО - квартира государственная. Кто участвовал в приватизации - тот и имеет долю в собственности.
00
1
Марина 15.07.2017 в 20:15
0
Здравствуйте. У свекрови в 2002 году умерла мама, у свекрови еще есть родная сестра .Квартира в которой проживала сестра свекрови с мамой  была не приватизированной, то есть государственной. Свекровь там прописана не была. После смерти мамы сестра свекрови пошла в ЖЭС и записала  квартиру на себя.  На приватизацию она подала в 2008 году. Законно ли всё это. Может ли свекровь сейчас претендовать на долю в этой квартире?
Алексей 13.07.2017 в 14:40
0
Ольга в 12.07.2017 17:31
как будет по закону?
При отсутствии завещания (наследование по закону) наследники одной очереди наследуют в равных долях (если трое - то каждый 1/3). Дети и родители умершего - наследники первой очереди. Наличие другой собственности отношения к данному вопросу не имеет.
При наличии завещания, если родители - нетрудоспособные (в т.ч. пенсионеры)- читайте в статье об обязательной доле в наследстве. В данной ситуации - минимум по 1/6.
Что помешало матери сделать дарственную на дочь при жизни? Это было бы оптимальным решением в такой ситуации, тем более нотариуса можно вызвать на дом к тяжелобольным.

00
1
Ольга 12.07.2017 в 17:31
0
Здравствуйте, у знакомой умерла мама и ее родственники начали борьбу за наследство.
она жила с мамой вдвоем в частном доме , жили они только вдвоем , мама была инвалидом (рак) , подруга совершеннолетняя уже (19) , учится в университете. После того ,что случилось , родители ее мамы собираются вступать в наследство. Собираются отобрать 2/3 имущества ,хотя у них самих 2 квартиры , машина и живут они в достатке.
Скажите , пожалуйста, как будет по закону? Они смогут отобрать почти все у девочки ?
Алексей 10.07.2017 в 11:21
0
Дмитрий в 06.07.2017 17:03
Лишаюсь ли я права наследования?
Возникает множество вопросов, без ответа на которые картина абсолютно не ясна.
1. Имел ли отец право собственности на данное имущество?
2. Как давно он умер и почему вы не вступали в наследство? Круг наследников?
3. Были ли вы совершеннолетним на момент смерти отца?
И это только начало. Если вам нужна квалифицированная помощь - обратитесь в юридическую консультацию.
00
1
Дмитрий 06.07.2017 в 17:03
0
Здравствуйте, отец умер раньше бабушки, значит часть имущества переходит мне, но тетя говорит что бабушка оформила на нее дарственную, завещания никакого не было. Лишаюсь ли я права наследования?
Алексей 05.07.2017 в 08:34
0
Александр Николаевич в 19.06.2017 15:10
...что следует предпринять?
Соболезную. В первую очередь вам необходимо получить свидетельство о смерти. А потом к нотариусу по месту нахождения имущества, как написано в первом абзаце статьи.
00
1
Мама умерла в США, я проживаю здесь и ее недвижимое имущество тоже есть здесь, возможно что и там осталось, и средства не на счете в банке. Как мне все это узнать? И вообще, что следует предпринять. Голова идет кругом, ведь сегодня 6 дней. Мама там кремирована. Я поехать не могу, нет денег.
Алексей 07.06.2017 в 09:18
0
Алексей в 07.06.2017 09:14
Как отказаться от своей доли?..
 
Что касается вашей доли по итогам приватизации, то самый простой вариант - дарственная (договор дарения).
Алексей 07.06.2017 в 09:14
0
Татьяна в 03.06.2017 09:52
Как вступить в наследство?.. Как отказаться от своей доли?..
Ответы на оба вопроса есть в статье. Белорусский паспорт PP подразумевает белорусское гражданство. Поэтому все процедуры - как для граждан Беларуси: те же действия, в том же порядке. Обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства лично либо через доверенное лицо. В разделе про вступление в права иностранных граждан описан еще один вариант: нотариально заверенное заявление отправить почтой. Постарайтесь не упустить 6-месячный срок, иначе потом придется действовать через суд.
Алексей 07.06.2017 в 09:05
0
Екатерина в 05.06.2017 18:38

Если не участвовал в приватизации, то и на наследство не имеет право?
[/quote]
Если квартира не приватизирована, то она ГОСУДАРСТВЕННАЯ. И не является наследством.
00
1
Екатерина 05.06.2017 в 18:38
0
Алексей в 23.05.2017 09:42

Прописка не имеет отношения к праву собственности, а наследство может включать не только данную квартиру. Для начала узнайте, имел ли ваш отец долю в данной квартире (участвовал ли в приватизации?), состав наследства и круг наследников. А там решите, что вам делать...
 
Если не участвовал в приватизации, то и на наследство не имеет право?

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 23/2014