Право на забор и право на теплицу
Какие правила и ограничения существуют в Республике Беларусь на установку забора и теплицы на участке?
Забор устанавливается для обозначения границ своего земельного участка.
Если вы устанавливаете забор сами без участия соседей, то забор является вашей собственностью. Следовательно, все расходы по установке, обслуживанию и ремонту возлагаются на вас. Если сосед повредит или сломает забор, то вы вправе потребовать возмещения ущерба.
При установке забора придется придерживаться некоторых правил:
1) эскиз и параметры забора (конструкция, высота, материал, цвет) должны быть согласованы с местным органом архитектуры и градостроительства;
2) высота забора не должна превышать 2-х метров. При этом учитывается сумма всех его элементов от земли до верхней поверхности полотна ограждения;
3) светопрозрачность по всему периметру участка должна составлять от 0 до 100%.
Существуют и дополнительные ограничения:
- если граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от жилого дома, то забор в этом месте должен иметь прозрачность не менее 50%;
- если дом или хозпостройка соседа располагаются по границе участка, то строить забор в этом месте запрещено, поскольку это ограничивает собственника по обслуживанию строений (уборка мусора, чистка снега).
Также есть требования к установке забора для собственников приквартирных участков блокированных домов:
- расстояние не менее 1 м от дома;
- высота не более 1,2 м (если на фасаде есть окна соседней квартиры) и не более 1,7 м (если окон соседской квартиры на фасаде нет);
- светопрозрачность от 50 до 100%.
На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение теплицы высотой не более 3 метров на расстоянии в 1 метре от смежного участка. Рекомендуемая площадь теплицы - до 20 квадратных метров.
На заметку:
Высота газона или цветов на расстоянии менее 1 м от забора (границы участка) не должна превышать 1 м.
Все это записано в Техническом кодексе установившейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250).
Александр Жук, юрист-лицензиат. Группа в Facebook
-
18.04.2018
просмотров: сегодня 4, за последние 7 дней 13, за месяц 56
Комментарии:
Материалы номера 15/2018
- Сколько объектов коммунальной собственности продано за последние 5 лет?
- «Не мешай работать!» и другие заповеди хорошего руководителя
- В Минске выросли ставки налога за сдачу квартир
- Разрыв в цене на вторичном рынке жилья в Бресте увеличился
- Российские застройщики: за последние дни спрос на недвижимость стремительно возрос
Добавить комментарий
Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com