Право на забор и право на теплицу

Какие правила и ограничения существуют в Республике Беларусь на установку забора и теплицы на участке?

Забор устанавливается для обозначения границ своего земельного участка.

Если вы устанавливаете забор сами без участия соседей, то забор является вашей собственностью. Следовательно, все расходы по установке, обслуживанию и ремонту возлагаются на вас. Если сосед повредит или сломает забор, то вы вправе потребовать возмещения ущерба.

При установке забора придется придерживаться некоторых правил:

1) эскиз и параметры забора (конструкция, высота, материал, цвет) должны быть согласованы с местным органом архитектуры и градостроительства;

2) высота забора не должна превышать 2-х метров. При этом учитывается сумма всех его элементов от земли до верхней поверхности полотна ограждения;

3) светопрозрачность по всему периметру участка должна составлять от 0 до 100%.

Существуют и дополнительные ограничения:

- если граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от жилого дома, то забор в этом месте должен иметь прозрачность не менее 50%;

- если дом или хозпостройка соседа располагаются по границе участка, то строить забор в этом месте запрещено, поскольку это ограничивает собственника по обслуживанию строений (уборка мусора, чистка снега).

Также есть требования к установке забора для собственников приквартирных участков блокированных домов:

- расстояние не менее 1 м от дома;

- высота не более 1,2 м (если на фасаде есть окна соседней квартиры) и не более 1,7 м (если окон соседской квартиры на фасаде нет);

- светопрозрачность от 50 до 100%.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение теплицы высотой не более 3 метров на расстоянии в 1 метре от смежного участка. Рекомендуемая площадь теплицы - до 20 квадратных метров.

На заметку:

Высота газона или цветов на расстоянии менее 1 м от забора (границы участка) не должна превышать 1 м.

Все это записано в Техническом кодексе установившейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250).

Александр Жук, юрист-лицензиат. Группа в Facebook

-

18.04.2018

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 28, за месяц 87

Комментарии:

Материалы номера 15/2018

• Сколько объектов коммунальной собственности продано за последние 5 лет?
• «Не мешай работать!» и другие заповеди хорошего руководителя
• В Минске выросли ставки налога за сдачу квартир
• Разрыв в цене на вторичном рынке жилья в Бресте увеличился
• Российские застройщики: за последние дни спрос на недвижимость стремительно возрос