Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Без заключения договора

Собственник или наниматель жилого помещения вправе предоставить свою квартиру временно в безвозмездное владение и пользование любым гражданам без заключения договора.

Вопрос о том, нужно ли заключать договор найма жилого помещения с жильцом решает сам собственник

Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, возможно только по соглашению всех собственников. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме и не подлежит нотариальному удостоверению.

Закон не определяет категорий граждан, которые вправе временно без заключения договора жить в квартире. Не устанавливается и срок, на который предоставляется жилое помещение: данный вопрос собственник решает самостоятельно.

Необходимо иметь в виду, что временные жильцы обязаны в течение трех суток освободить занимаемое ими жилое помещение по требованию собственника (нанимателя).

Зарегистрироваться по месту временного проживания гражданин, который проживает без заключения договора найма, не может, поскольку у него отсутствуют основания для регистрации.

Потребовать выселения могут и проживающие совместно с собственником члены его семьи. Если временно проживающий в жилом помещении гражданин отказывается съезжать, его можно выселить в судебном порядке как лицо, самоуправно занявшее жилое помещение.

Подавать иск о выселении временного жильца необходимо в суд по месту нахождения жилого помещения. Государственная пошлина составит 3 базовые величины (63 рубля).

Ссылки на нормы Жилищного кодекса: п. 3 ст. 69, абз. 2 п. 1 ст. 85п. 5 ст. 154, п. 1 и 2 ст. 69, п. 4 ст. 154.

Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг».

-

30.03.2017

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 15, за месяц 50

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 13/2017