Газета издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!
Издается с 1996 года. Мы с Вами больше 20 лет!

Член ревизионной комиссии товарищества собственников не платит взносы. Что делать?

23.01.2018 | Рубрика: Полезные советы

Вопрос: Член ревизионной комиссии товарищества собственников (далее - ТС) не уплачивает членские взносы в ТС. Можно ли исключить его за это из ревизионной комиссии и не допустить к ежегодной проверке?

Проблему по задолженности перед товариществом собственников решит только суд

Ответ: Нет, нельзя. Член ревизионной комиссии не может быть исключен из комиссии или досрочно переизбран. Органы ТС не обладают полномочиями по ограничению допуска члена ревизионной комиссии к проверке, поскольку это нарушает гарантии независимости ревизионной комиссии и ее членов.

Согласно ст. 217 ЖК ревизионная комиссия избирается из числа членов ТС для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ТС, председателя правления и членов правления ТС. Ревизионная комиссия избирается на три года в составе не менее трех человек.

 Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) ревизионной комиссии ТС может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТС. Таким правом обладают члены ТС с количеством голосов не менее 1/4 от их общего количества либо местный орган исполнительной власти.

Однако досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии возможно только в полном составе. Член ревизионной комиссии вправе только добровольно отказаться от своих полномочий.

Есть еще вариант, когда член ревизионной комиссии прекращает членство в ТС, что влечет прекращение его полномочий в комиссии. Согласно ст. 213 ЖК основаниями для прекращения членства в ТС являются:

- прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;

- смерть гражданина - члена товарищества собственников.

За неуплату взносов члена ТС нельзя исключить из товарищества, поскольку он является собственником недвижимого имущества, на базе которого создано ТС. Однако ТС может предъявить к неплательщику иск в суд о взыскании суммы задолженности по членским и иным взносам.

Итак, только в случае прекращения членства в ТС либо отказа от полномочий члена ревизионной комиссии может быть избран новый член ревизионной комиссии на оставшийся срок действия полномочий ревизионной комиссии.

Александр Жук, юрист-лицензиат. Группа в Facebook

-

© ООО «Служба недвижимости», 2019. УНП 191090767.