Аукционы, конкурсы
Новостройки
Квартиры в новостройках
Бизнес-центры и
торговые центры
Продажа недвижимости
Квартиры
Комнаты и доли
Дом, дача, коттедж
Участок
Коммерческая
Аренда недвижимости
Квартиры посуточно
Дома на сутки
Комнаты длительно
Квартиры длительно
Дома длительно
Коммерческая
Член ревизионной комиссии товарищества собственников не платит взносы. Что делать?
Вопрос: Член ревизионной комиссии товарищества собственников (далее - ТС) не уплачивает членские взносы в ТС. Можно ли исключить его за это из ревизионной комиссии и не допустить к ежегодной проверке?
Ответ: Нет, нельзя. Член ревизионной комиссии не может быть исключен из комиссии или досрочно переизбран. Органы ТС не обладают полномочиями по ограничению допуска члена ревизионной комиссии к проверке, поскольку это нарушает гарантии независимости ревизионной комиссии и ее членов.
Согласно ст. 217 ЖК ревизионная комиссия избирается из числа членов ТС для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ТС, председателя правления и членов правления ТС. Ревизионная комиссия избирается на три года в составе не менее трех человек.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) ревизионной комиссии ТС может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТС. Таким правом обладают члены ТС с количеством голосов не менее 1/4 от их общего количества либо местный орган исполнительной власти.
Однако досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии возможно только в полном составе. Член ревизионной комиссии вправе только добровольно отказаться от своих полномочий.
Есть еще вариант, когда член ревизионной комиссии прекращает членство в ТС, что влечет прекращение его полномочий в комиссии. Согласно ст. 213 ЖК основаниями для прекращения членства в ТС являются:
- прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;
- смерть гражданина - члена товарищества собственников.
За неуплату взносов члена ТС нельзя исключить из товарищества, поскольку он является собственником недвижимого имущества, на базе которого создано ТС. Однако ТС может предъявить к неплательщику иск в суд о взыскании суммы задолженности по членским и иным взносам.
Итак, только в случае прекращения членства в ТС либо отказа от полномочий члена ревизионной комиссии может быть избран новый член ревизионной комиссии на оставшийся срок действия полномочий ревизионной комиссии.
Александр Жук, юрист-лицензиат. Группа в Facebook
-
