Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Что запрещено жильцам?

Жильцы, проживающие в многоквартирном жилом доме должны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, санитарно-эпидемиологические и технические требования, а также правила пожарной безопасности.

Подъезд в одном из жилых домов Могилева

Все проживающие в доме обязаны содержать в чистоте и порядке подсобные помещения, балконы и лоджии, не сорить в кабинах лифтов, вспомогательных помещениях жилых домов и на придомовой территории.

Все законодательные запреты, которые должны соблюдать жильцы, относятся к поведению во вспомогательных помещениях (их еще называют «места общего пользования») и непосредственно в квартире.

К местам общего пользования относятся помещения жилого дома за пределами квартир (тамбуры, коридоры, колясочные, лестничные марши, лифтовые холлы, запасные выходы и т.п.).

В местах общего пользования запрещается:

- курение;

- загромождение;

- содержание в ненадлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии отведенных жильцам подвальных помещений и прилегающих к ним проходов. В них нельзя накапливать мусор, хранить взрывчатые и огнеопасные вещества и материалы, газовые баллоны, а также пользоваться открытым огнем;

- вынос отходов, бытового мусора в места, которые специально не отведены для подобных целей. Например, запрещено оставлять мусорные пакеты у мусоропровода, подъезда;

- чистка ковров и иных вещей в местах, не отведенных для этого. Например, на газоне;

- сушка белья;

- содержание любых животных, в том числе пчел.

В квартире запрещено:

- переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;

- самовольные переустройство и перепланировка;

- нарушение сохранности (в жилых и вспомогательных помещениях) конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования;

- самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий (в т.ч. устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах).

Переустройство представляет собой изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Перепланировка – это изменение планировочных решений помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Законодательством запрещены переустройство и перепланировка:

- вентиляционных шахт и каналов;

- влекущие нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;

- приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций.

Что будет за нарушения.

Законодательством предусмотрен штраф в размере до 30 БВ за:

1) нарушение правил:

- пользования жилыми помещениями;

- содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт);

- содержания конструктивных элементов (например, крыши, наружных стен, перекрытий) и инженерных систем;

2) самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений, в т.ч. инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций;

3) использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания.

Протоколы о нарушениях вправе составлять должностные лица:

- исполкомов, администраций районов в городах;

- органов, осуществляющих государственный санитарный надзор;

- организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда (предоставляющих коммунальные услуги).

За самовольные переустройство и перепланировку помещений, приведших к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов, налагается штраф в размере от 30 до 50 БВ.

Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг»

-

13.03.2017

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 16, за месяц 47

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2017